BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Orchard St, Auburn, NY, 13021

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $73,800

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$25,209

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,274

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$25,209

AirDNA projeta $203/noite com 34% de ocupação ($25,209). Airbtics projeta $139/noite com 55% de ocupação ($27,922). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 34% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,956	$26,766	$39,509	$67,138
Ocupação	41%	55%	67%	84%
Nightly Rate	$109	$128	$155	$210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic district, cozy studio, downtown	$11,598	$89	31%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Beautiful Historical Stay	$21,235	$83	65%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (153)
Contemporary and cozy flat, w/ fireplace & balcony	$19,977	$103	50%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Sunset House- Beautiful Home with Gorgeous Vistas	$62,049	$245	67%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Prison City Lofts [1]	$43,133	$154	70%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Heart of Historic Finger Lakes! Fireplace, balcony	$24,172	$103	62%	1	1	2	$45	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (80)
Waterfront Garden Level Apartment	$28,176	$88	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Dog-Friendly Vacation Rental: 3 Mi to Owasco Lake!	$27,602	$163	44%	1	1	2	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy Studio, historic downtown, pet friendly	$16,558	$84	49%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (207)
1 BR Cottage on Skaneateles Lake 400 sq ft	$38,258	$182	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (520)
Cozy 1 Bedroom, 2 Bed Apartment in Auburn, NY	$38,430	$105	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (12)
1 Bdrm Pet friendly Rental/ Walkable to Village	$47,134	$207	58%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
Lakefront* Cayuga Cottage*Hot tub	$64,800	$290	58%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Large Upper 1 bedroom apartment, pet friendly	$9,165	$98	20%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (139)
Joe’s Landing	$19,925	$127	39%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (16)
Hidden Gem - No Pets	$39,857	$149	72%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Somewhere in time, in wine country	$14,441	$115	33%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)
Awesome 1 Bed Apartment in the Heart of Downtown	$9,493	$124	19%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tiny house w/ views, local amenities and charm.	$23,895	$156	41%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
1 bdrm apt, clean, quiet, No cleaning fees	$17,440	$102	44%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy Waterfront Cottage	$76,221	$242	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet Country Loft	$28,935	$134	59%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Owasco Loft Efficiency Apartment	$29,212	$120	65%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Loft Apt Downtown Seneca Falls	$51,097	$161	84%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Historic New Loft!!- Only 5 miles from Skaneateles	$40,824	$169	66%	1	1	21	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
the greenhouse	$12,162	$130	25%	1	2	1	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Seneca at Red Brick Manor-NO Cleaning Fee-King Bed	$22,956	$112	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Pond overlook studio barn apartment (i.e. Willow)	$10,487	$135	19%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
The George Washington Suite	$21,265	$130	44%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Special Skaneateles farm apt. (i.e. the granary)	$21,488	$126	41%	1	1	2	$145	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (147)
Charming Barn apt/Skaneateles farm. 140 acres.	$19,188	$111	40%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (367)
Concord for Couples-NO Cleaning Fee-King Bed	$15,166	$125	31%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
3's A Charm Carriage-relax after a day of fun	$41,801	$141	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Sunny Mid Century Cottage	$31,673	$112	72%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (206)
Beautiful, Spacious & Quiet Country Stay	$20,890	$60	89%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Little Cottage House	$31,575	$126	67%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
Finger Lakes Vacation Rental in Downtown Auburn!	$37,552	$135	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Owasco Lake Cabin With Stunning Sunset Views	$47,063	$249	50%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1 Bedroom Flat in Historic District	$22,364	$130	47%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (11)
Cozy cabin on the river access to Cayuga Lake	$25,376	$155	43%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

15.42% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,273	$6,547	$9,820	$13,094	$16,368	$32,736	$98,209
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$725	$1,494	$2,311	$3,179	$4,100	$9,631	$59,040
Entrada	$14,760	$14,760	$14,760	$14,760	$14,760	$14,760	$14,760
Valorização do Imóvel	$2,214	$4,494	$6,843	$9,262	$11,754	$25,381	$105,331
Retorno Total	$20,972	$27,296	$33,736	$40,296	$46,983	$82,509	$277,341

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.42%

Taxa de Capitalização

11.18%

Retorno sobre Investimento

29.27%

Orchard St Auburn, New York, 13021

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $354/mês

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test at Test

$73,800

Zestimate

$25,209

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $139 por noite com 55% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,615

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$139

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$75k

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$3,274

Lucro

Revenue

$25,209

Despesas Operacionais

$16,957

Renda Operacional

$8,252

Hipoteca & Impostos

$4,978

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,274

$21,224

Investimento em Dinheiro

Entrada

$14,760

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$2,214

Total

$21,224

Índice DSCR

Forte

1.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.42%

Taxa de Capitalização

11.18%

Retorno sobre Investimento

29.27%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,503

Imposto predial dedutível

$731

Sua dedução total

$4,624

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,624 = $145,376

Impostos sobre $145,376 (30%)

$43,613

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,613

Economia estimada de impostos

$1,387

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