BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Lakeview Drive, Georgia 30513, USA

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $981,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,390

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$67,661

AirDNA projeta $285/noite com 65% de ocupação ($67,661).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-8.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,389	-$40,779	-$61,169	-$81,558	-$101,948	-$203,897	-$611,691
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,637	$19,869	$30,732	$42,265	$54,509	$128,034	$784,800
Entrada	$196,200	$196,200	$196,200	$196,200	$196,200	$196,200	$196,200
Valorização do Imóvel	$29,430	$59,742	$90,965	$123,124	$156,247	$337,381	$1,400,144
Retorno Total	$214,877	$235,032	$256,728	$280,030	$305,008	$457,719	$1,769,453

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.69%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

7.96%

Lakeview Drive Georgia, 30513

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,705/mês

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Contatar Corretor

$67,661

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$20,390

Lucro

Revenue

$67,661

Despesas Operacionais

$21,876

Renda Operacional

$45,785

Hipoteca & Impostos

$66,175

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,390

$234,380

Investimento em Dinheiro

Entrada

$196,200

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$29,430

Total

$234,380

Índice DSCR

Fraco

0.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.69%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

7.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,559

Imposto predial dedutível

$9,712

Sua dedução total

$118,783

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $118,783 = $31,217

Impostos sobre $31,217 (30%)

$9,365

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,365

Economia estimada de impostos

$35,635

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