BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Hollywood Blvd, Hollywood, FL 33020, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,090,000

BNB

Calc

Receita Anual

$142,920

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,732

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$142,920

AirDNA projeta $602/noite com 65% de ocupação ($142,919).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $602 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

14.32% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,732	$75,464	$113,197	$150,929	$188,662	$377,324	$1,131,972
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000	$872,000
Entrada	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000	$218,000
Valorização do Imóvel	$32,700	$66,381	$101,072	$136,804	$173,608	$374,868	$1,555,716
Retorno Total	$1,160,432	$1,231,845	$1,304,269	$1,377,734	$1,452,270	$1,842,192	$3,777,688

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.32%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

30.79%

Hollywood Blvd Hollywood, Florida, 33020

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,228/mês

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Hollywood

Zoneamento

Leis

$142,920

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $602/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$37,732

Lucro

Receita

$142,920

Despesas Operacionais

$31,660

Renda Operacional

$111,260

Hipoteca & Impostos

$73,528

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,732

$263,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$218,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$32,700

Total

$263,450

Índice DSCR

Forte

1.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.32%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

30.79%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$51,733

Imposto predial dedutível

$10,791

Sua dedução total

$72,012

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,012 = $77,988

Impostos sobre $77,988 (30%)

$23,397

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,397

Economia estimada de impostos

$21,603

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