BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de CA-1, Elk, CA, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $3,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$72,873

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$185,779

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$72,873

AirDNA projeta $464/noite com 43% de ocupação ($72,873).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $464 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-22.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$185,779	-$371,558	-$557,337	-$743,116	-$928,895	-$1,857,790	-$5,573,371
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000
Entrada	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Valorização do Imóvel	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Retorno Total	$3,419,220	$3,341,591	$3,267,207	$3,196,164	$3,128,564	$2,845,916	$2,922,047

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.83%

Taxa de Capitalização

1.43%

Retorno sobre Investimento

-5.7%

CA-1 Elk, California

3 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,787/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$72,873

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $464/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$185,779

Lucro

Receita

$72,873

Despesas Operacionais

$22,554

Renda Operacional

$50,320

Hipoteca & Impostos

$236,099

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$185,779

$813,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$700,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$105,000

Total

$813,625

Índice DSCR

Fraco

0.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.83%

Taxa de Capitalização

1.43%

Retorno sobre Investimento

-5.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$166,114

Imposto predial dedutível

$34,650

Sua dedução total

$533,708

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $533,708 = -$383,708

Impostos sobre -$383,708 (30%)

-$115,112

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$115,112

Economia estimada de impostos

$160,112

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