BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $309,500

BNB

Calc

Receita Anual

$27,181

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,910

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$27,181

Airbtics projeta $122/noite com 61% de ocupação ($27,181). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,980	$23,748	$36,745	$62,442
Ocupação	44%	62%	78%	90%
Nightly Rate	$90	$101	$124	$183

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$55,829	$187	79%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 1-bedroom condo in North PHX with pool/spa.	$28,444	$121	62%	1	1	3	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,894	$80	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$41,336	$120	93%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (337)
The Suite in Glendale	$34,215	$126	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Private Urban Farm Stay	$28,087	$91	84%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
cozy bunkhouse with secure gate.	$18,710	$118	43%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Airstream at Arrandale Farms	$29,702	$80	90%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
The Cottage at Arrandale Farms	$36,372	$100	92%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Artist Studio at Arrandale Farms	$27,196	$74	91%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
Cozy Condo in Central Phoenix	$30,363	$99	78%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Modern North Phx Home	$55,663	$439	34%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Desert rose	$23,296	$76	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$25,464	$83	76%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Guest Room with 1 King Bed with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$12,290	$146	23%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (19)
Guest Room with 2 Double Beds with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$10,530	$137	21%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (25)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$37,550	$183	54%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Big City Desert Oasis!	$33,483	$96	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
The Mountain View Room + Porch	$22,901	$90	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$16,547	$91	48%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (100)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$26,699	$107	64%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$21,015	$88	63%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$33,306	$182	50%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Orchard House Cozy Pool Casita	$23,545	$102	61%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$16,028	$98	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Amazing cozy condo in Phoenix!	$17,316	$104	43%	1	1	30	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Contemporary home in deer valley	$17,499	$107	44%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$55,613	$255	58%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$27,451	$97	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cutest guesthouse	$14,007	$101	37%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$24,971	$95	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Guest House! Near Mayo Hiking and Golf!	$23,077	$101	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy🌵Cactus RV - North Phoenix - Parking & Wifi	$15,258	$88	46%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Private Glendale Guesthouse	$28,896	$89	83%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$17,575	$122	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$18,111	$138	34%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$21,140	$124	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$33,537	$187	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Practice Tiny House Living, with large gardens!	$17,404	$47	100%	1	1	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Beautiful Basement Bungalow	$31,098	$111	75%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

-14.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,910	-$21,820	-$32,730	-$43,640	-$54,550	-$109,100	-$327,300
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,040	$6,268	$9,695	$13,334	$17,197	$40,394	$247,600
Entrada	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900
Valorização do Imóvel	$9,285	$18,848	$28,699	$38,844	$49,295	$106,442	$441,737
Retorno Total	$63,315	$65,197	$67,564	$70,439	$73,842	$99,636	$423,936

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.46%

Taxa de Capitalização

3.22%

Retorno sobre Investimento

1.87%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,484/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$309,500

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$27,181

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $122 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,810

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$10,910

Lucro

Revenue

$27,181

Despesas Operacionais

$17,214

Renda Operacional

$9,968

Hipoteca & Impostos

$20,878

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,910

$75,435

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,900

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,285

Total

$75,435

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.46%

Taxa de Capitalização

3.22%

Retorno sobre Investimento

1.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,689

Imposto predial dedutível

$3,064

Sua dedução total

$42,158

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,158 = $107,842

Impostos sobre $107,842 (30%)

$32,353

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,353

Economia estimada de impostos

$12,647

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