BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $203,500

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$23,690

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,797

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$23,690

AirDNA projeta $141/noite com 46% de ocupação ($23,689). Airbtics projeta $130/noite com 62% de ocupação ($29,438). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,606	$23,718	$43,495	$79,140
Ocupação	45%	65%	80%	90%
Nightly Rate	$79	$96	$143	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$36,736	$120	80%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$33,445	$98	91%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (331)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,232	$76	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Private Urban Farm Stay	$27,084	$88	83%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Suite in Glendale	$25,598	$93	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Airstream at Arrandale Farms	$51,211	$141	91%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
The Cottage at Arrandale Farms	$35,646	$94	93%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (393)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$23,796	$79	74%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$13,831	$81	45%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$35,135	$149	60%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy 4 bed bunkhouse RV with kitchen and bathroom	$8,696	$88	27%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
The Modern North Phx Home	$41,912	$350	32%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$15,851	$132	31%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Artist Studio at Arrandale Farms	$59,096	$167	93%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$45,050	$226	53%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Guest Room with 1 King Bed with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$28,131	$366	21%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Paradise Valley Oasis	$20,020	$69	75%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Big City Desert Oasis!	$25,351	$69	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (240)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$19,996	$79	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
Orchard House Cozy Pool Casita	$16,779	$70	62%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Guest Room with 2 Double Beds with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$29,712	$369	22%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (21)
Private Guest Suite! Great Location Mountain Views	$17,996	$72	63%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
cozy bunkhouse with secure gate.	$15,807	$95	45%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$74,340	$304	65%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy Condo in Central Phoenix	$37,934	$118	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cutest guesthouse	$10,828	$75	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Desert Pool Oasis in Phx\|Casita\|HeatedPoolOption	$35,505	$175	54%	1	1	2	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious, quiet and cozy apt with lots of extras!	$57,882	$173	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$15,612	$95	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
The Bunkhouse	$28,133	$90	84%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$14,016	$97	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
North Phoenix: Private 1 bed/1 bath Guest Casita	$21,873	$108	55%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$26,869	$96	73%	1	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Mountain View Room + Porch	$16,882	$66	65%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Adorable bedroom/bath/kitchen with private entry	$19,612	$63	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$19,208	$112	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$21,176	$75	69%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$25,883	$136	52%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$27,812	$149	51%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cute casita/pool/hot tub, close to everything	$29,371	$101	76%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

-13.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,797	-$13,594	-$20,392	-$27,189	-$33,987	-$67,974	-$203,922
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,999	$4,121	$6,375	$8,767	$11,307	$26,559	$162,800
Entrada	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700
Valorização do Imóvel	$6,105	$12,393	$18,869	$25,541	$32,412	$69,986	$290,447
Retorno Total	$42,006	$43,620	$45,552	$47,818	$50,432	$69,272	$290,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.31%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre Investimento

2.55%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $976/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar

test at Test

$203,500

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$23,690

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $130 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,251

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$130

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$6,797

Lucro

Revenue

$23,690

Despesas Operacionais

$16,760

Renda Operacional

$6,930

Hipoteca & Impostos

$13,727

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,797

$51,055

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,700

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,105

Total

$51,055

Índice DSCR

Fraco

0.50

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.31%

Taxa de Capitalização

3.4%

Retorno sobre Investimento

2.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,658

Imposto predial dedutível

$2,015

Sua dedução total

$27,544

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,544 = $122,456

Impostos sobre $122,456 (30%)

$36,737

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,737

Economia estimada de impostos

$8,263

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com