BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9860 S Thomas Dr #517, Panama City Beach, FL 32408, USA

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $430,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,502

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$399

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$55,502

AirDNA projeta $262/noite com 58% de ocupação ($55,502).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $262 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$399	-$798	-$1,197	-$1,597	-$1,996	-$3,992	-$11,978
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,224	$8,709	$13,470	$18,526	$23,893	$56,121	$344,000
Entrada	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Valorização do Imóvel	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Retorno Total	$102,725	$120,097	$138,145	$156,897	$176,384	$286,012	$1,031,744

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.38%

Taxa de Capitalização

6.65%

Retorno sobre Investimento

16.17%

9860 S Thomas Dr Panama City Beach, Florida, 32408

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

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$55,502

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$399

Lucro

Revenue

$55,502

Despesas Operacionais

$26,895

Renda Operacional

$28,607

Hipoteca & Impostos

$29,006

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$399

$103,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$12,900

Total

$103,400

Índice DSCR

Fraco

0.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.38%

Taxa de Capitalização

6.65%

Retorno sobre Investimento

16.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,408

Imposto predial dedutível

$4,257

Sua dedução total

$43,620

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,620 = $106,380

Impostos sobre $106,380 (30%)

$31,914

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,914

Economia estimada de impostos

$13,086

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