BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9507 Wahada Ave, San Antonio, TX 78217, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,202

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,342

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$35,202

AirDNA projeta $158/noite com 61% de ocupação ($35,202).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,341	-$2,683	-$4,025	-$5,367	-$6,709	-$13,419	-$40,259
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Entrada	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$65,808	$76,039	$86,709	$97,837	$109,445	$175,420	$639,373

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.84%

Taxa de Capitalização

6.26%

Retorno sobre Investimento

13.45%

9507 Wahada Ave San Antonio, Texas, 78217-5032

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,343/mês

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San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$35,202

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,342

Lucro

Revenue

$35,202

Despesas Operacionais

$17,656

Renda Operacional

$17,546

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,342

$72,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$72,900

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.84%

Taxa de Capitalização

6.26%

Retorno sobre Investimento

13.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$30,254

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,254 = $119,746

Impostos sobre $119,746 (30%)

$35,924

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,924

Economia estimada de impostos

$9,076

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