BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9450 W Cabela Dr, Glendale, AZ, 85305

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,810

BNB

Calc

Receita Anual

$38,811

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,963

Taxa de Capitalização

1109.7%

Receita Anual

$38,811

AirDNA projeta $189/noite com 62% de ocupação ($42,799). Airbtics projeta $154/noite com 69% de ocupação ($38,810). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,313	$39,305	$55,934	$65,252
Ocupação	64%	70%	80%	85%
Nightly Rate	$120	$146	$182	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 06	$34,781	$119	74%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 03	$31,316	$121	66%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 04	$52,343	$180	76%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 02	$42,340	$146	74%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious Westgate CozySuites by stadium w/pool 2	$47,801	$164	75%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Concerts/Outlets/Tournaments - 2 Deluxe Suites	$46,918	$178	70%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Westgate CozySuites by stadium w/pool 1	$53,111	$189	72%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Super-Fun 2br pool/spa Oasis WestgateMall Stadium	$52,202	$194	69%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming Getaway Near State Farm Arena + More!	$34,560	$142	61%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Posh 2BR\| 1 Mile from Stadium & Westgate \|Pool+Gym	$43,865	$141	85%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2BR Casita \|5 Mins to Westgate & Stadium\|Gym\|Pool	$54,984	$192	75%	2	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Huge Luxury 2Bdrm \|Westgate District	$41,480	$159	69%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$47,298	$158	77%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Posh 2BR\| 1 Mile from Stadium & Westgate \|Pool+Gym	$43,580	$147	81%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Westgate Entertainment District 2/2, Sleeps 6	$33,687	$154	56%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 16	$32,644	$117	70%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$28,072	$130	59%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Tranquil 2br Westgate Escape: Serenity Edition	$51,260	$201	69%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Peaceful & Lovely 2 bedroom WestGate Condo	$27,995	$128	56%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 17	$47,826	$179	73%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 16	$43,628	$149	80%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 07	$51,231	$168	81%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Sports, Entertainment, Shopping -Clean, Quite Home	$31,623	$108	80%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 07	$40,101	$132	83%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
CozySuites by the stadium w/ pool 07	$24,771	$144	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Glendale by the stadium w/ pool! 07 at Cozysuites	$19,206	$99	53%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 17	$52,736	$200	67%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glendale by the stadium w/ pool! 07 at Cozysuites	$65,148	$200	89%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Westgate Vacation Unit	$32,419	$206	43%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy & Lux Abode by Westgate	$53,290	$260	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$62,952	$200	86%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Condo w Modern Furnishings & Luxury Amenities	$34,221	$110	85%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Condo w Resort-Style Pool and Spa for Relaxation	$34,221	$110	85%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glendale Sanctuary	$51,240	$140	100%	2	3	21	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
State Farm Stadium Summer Special	$39,030	$248	43%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Retreat w Grilling Stations and Fire Pits	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Endless Outdoor Opportunities in Surrounding Area	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Your Perfect Home Base for Phoenix Events	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Contemporary Apartment in Exciting Glendale	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

427.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,963	$39,926	$59,889	$79,853	$99,816	$199,633	$598,899
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448
Entrada	$362	$362	$362	$362	$362	$362	$362
Valorização do Imóvel	$54	$110	$167	$227	$288	$622	$2,583
Retorno Total	$21,827	$41,846	$61,867	$81,890	$101,914	$202,065	$603,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

427.81%

Taxa de Capitalização

1,109.69%

Retorno sobre Investimento

429.36%

9450 W Cabela Dr Glendale, Arizona, 85305

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9/mês

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Glendale

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

11044

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,963

Lucro Anual

1109.7%

Taxa de Capitalização

427.8%

Retorno sobre o Caixa

$38,811

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $189/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $154/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,343

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$154

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$19,963

Lucro

Receita

$38,811

Despesas Operacionais

$18,725

Renda Operacional

$20,085

Hipoteca & Impostos

$122

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,963

$4,666

Investimento em Dinheiro

Entrada

$362

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$54

Total

$4,666

Índice DSCR

Forte

164.50

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

427.81%

Taxa de Capitalização

1,109.69%

Retorno sobre Investimento

429.36%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$86

Imposto predial dedutível

$18

Sua dedução total

-$19,198

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$19,198 = $169,198

Impostos sobre $169,198 (30%)

$50,759

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,759

Economia estimada de impostos

-$5,759

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,184 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,184 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan

Vista: -

Estacionamento: Covered, Detached, Garage, Off Street, Parking Lot, Other

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Washer

Preço por metro quadrado: $1

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas