BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9332 Elsa St

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $36,600

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$29,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,982

Taxa de Capitalização

33.7%

Receita Anual

$29,913

AirDNA projeta $273/noite com 30% de ocupação ($29,913). Airbtics projeta $208/noite com 50% de ocupação ($37,985). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 68% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 30% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,995	$23,436	$37,253	$57,876
Ocupação	39%	55%	62%	72%
Nightly Rate	$86	$105	$145	$198

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful, spacious and full of fun.	$21,934	$142	38%	1	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
1702: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$57,427	$223	67%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
1707: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$49,754	$234	55%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
1408: 1BD Heart of Downtown! Free Parking	$40,629	$184	55%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Waterfront Home in Central City -KING BED 4 guests	$25,507	$103	62%	1	2	1	$59	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Charming Lower-Level Flat, Walk to Sports Stadiums	$33,872	$139	60%	1	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy & Charming Apartment in West Village	$20,781	$109	46%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (761)
The Kean Club - Historic apartment with parking	$19,552	$108	43%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (538)
5-Star Stay - Cozy & Modern - W/Free Parking	$32,863	$123	73%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Orismay Luxury Apartment 3	$27,608	$94	66%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$27,431	$83	70%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Detroit/Grosse Pointe Oasis	$30,105	$89	88%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
The River @ The Park & River Chalet-1BD Upper Unit	$17,957	$93	46%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
East Grand Marrakesh	$22,538	$92	60%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Downtown Industrial River view Loft (50% off)	$14,560	$102	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (65)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$24,067	$86	61%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury 1 bedroom high rise near downtown queen bed	$21,071	$180	25%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lovely 1-Bedroom Loft with Rooftop Terrace	$32,425	$274	30%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$25,307	$80	68%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Contemporary apt in DT Detroit	$29,467	$97	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (101)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$18,286	$71	51%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$24,600	$82	61%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
#13 Affordable & Chic 1BR near Downtown Detroit	$9,239	$85	28%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$26,070	$85	62%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Discounted Rate Downtown Detroit Sleeps up to 10	$7,451	$144	13%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
📍 40% OFF Downtown Detroit Loft - Stay in the D	$10,615	$261	10%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (353)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$29,688	$86	72%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$27,286	$85	73%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Stays	$19,918	$91	53%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Fun private apartment with snacks! Clean deal!	$37,828	$161	64%	1	1	3	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Modern 1B High Rise near Downtown- Comfy Queen Bed	$13,977	$67	57%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
D Town Couples Industrial Loft	$14,941	$90	42%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Private Loft Close to Everything	$25,309	$114	58%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Penthouse Historic Bldg Downtown	$23,673	$196	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Little Paris \| Walk to LCA, Ford Field, Comerica	$21,549	$142	38%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (515)
Little Paris Pied-à-terre \| Walk to LCA, Comerica	$25,674	$148	44%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Little Paris of the Midwest - Walk to LCA, Ford	$25,147	$163	39%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (420)
Brush Park retreat	$11,557	$72	39%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
Sunny Apt Close to Downtown	$25,313	$111	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (747)
Downtown Detroit Apartment.	$27,449	$138	51%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (89)

Métricas de Retorno

71.88% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,982	$23,964	$35,947	$47,929	$59,911	$119,823	$359,471
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280	$29,280
Entrada	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320	$7,320
Valorização do Imóvel	$1,098	$2,228	$3,393	$4,593	$5,829	$12,587	$52,237
Retorno Total	$49,680	$62,793	$75,940	$89,123	$102,341	$169,011	$448,309

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.88%

Taxa de Capitalização

33.72%

Retorno sobre Investimento

80.63%

9332 Elsa St Detroit, Michigan, 48214-1465

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $176/mês

Este imóvel está à venda!

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Detroit

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$29,913

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $208 por noite com 50% de ocupação, colocando-o no percentil 68% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,010

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$60k

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$11,982

Lucro

Revenue

$29,913

Despesas Operacionais

$17,569

Renda Operacional

$12,345

Hipoteca & Impostos

$362

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,982

$16,668

Investimento em Dinheiro

Entrada

$7,320

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$1,098

Total

$16,668

Índice DSCR

Forte

5.00

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.88%

Taxa de Capitalização

33.72%

Retorno sobre Investimento

80.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$1,737

Imposto predial dedutível

$362

Sua dedução total

-$5,111

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$5,111 = $155,111

Impostos sobre $155,111 (30%)

$46,533

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,533

Economia estimada de impostos

-$1,533

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,049 sqft

Ano de construção:

1916

Tamanho:

1,590 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4667 Beniteau St	5	1	1,396	-	5,227	1923	$45,000	144
4495 Bewick St	3	2	1,167	-	3,485	1917	$29,000	11
4491 Cadillac Blvd	-	2	1,662	-	3,920	1919	$67,500	82
4508 Garland St	4	2	1,538	-	3,920	1917	$67,000	76
2539 Harding St	3	1	1,378	-	4,792	1910	$38,000	132
9371 Laura St	3	1	1,298	-	3,049	1909	$18,000	53
9338 Elsa St	-	2	1,517	-	3,049	1914	-	-
5008 Iroquois St	-	1	1,284	-	3,049	1911	$35,000	-
2996 Seyburn St	4	2	1,561	-	2,614	1911	$299,900	28

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 3,049 sqft

Área construída: 1,590 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 19001025.

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2020

Valor Avaliado: $9,310

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Escoe Phyllis Thomas

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 9332 Elsa St, Detroit, Mi 48214

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No