BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 925 Marlene Dr, Terrytown, LA 70056, USA

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $430,000

BNB

Calc

Receita Anual

$167,654

Lucro (Fluxo de Caixa)

$100,475

Taxa de Capitalização

30.9%

Receita Anual

$167,654

AirDNA projeta $778/noite com 59% de ocupação ($167,654).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $778 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

89.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$100,474	$200,949	$301,423	$401,898	$502,372	$1,004,745	$3,014,237
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,467	$7,187	$11,177	$15,457	$20,049	$48,528	$343,999
Entrada	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Valorização do Imóvel	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Retorno Total	$202,842	$320,323	$438,473	$557,324	$676,909	$1,287,157	$4,057,960

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

89.78%

Taxa de Capitalização

30.87%

Retorno sobre Investimento

104.41%

925 Marlene Dr Terrytown, Louisiana, 70056

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

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$167,654

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$100,475

Lucro

Revenue

$167,654

Despesas Operacionais

$34,875

Renda Operacional

$132,779

Hipoteca & Impostos

$32,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

$100,475

$111,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$12,900

Total

$111,900

Índice DSCR

Forte

4.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

89.78%

Taxa de Capitalização

30.87%

Retorno sobre Investimento

104.41%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,994

Imposto predial dedutível

$4,730

Sua dedução total

-$55,320

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$55,320 = $205,320

Impostos sobre $205,320 (30%)

$61,596

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$61,596

Economia estimada de impostos

-$16,596

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