BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 924 Elmwood Ave

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $215,600

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$29,585

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,485

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$29,585

AirDNA projeta $135/noite com 60% de ocupação ($29,584). Airbtics projeta $152/noite com 57% de ocupação ($31,644). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,411	$26,880	$45,188	$70,449
Ocupação	41%	53%	74%	83%
Nightly Rate	$120	$132	$159	$220

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fun, cozy, unique 3BR home with central location	$17,985	$117	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
“Sumner" Forever / Chic Getaway w/ Jacuzzi Tub!	$21,525	$132	40%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Blue Door House-quiet family friendly	$33,915	$138	57%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Peaceful Midtown three bedroom home!	$41,036	$121	84%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Otoe St Retreat	$30,804	$148	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Eclectic Escape	$24,825	$155	39%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
1920s Private Bungalow Off Sheridan Blvd	$51,046	$159	83%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bryan-Hospital-Adjacent 3-Bedroom Home, Garage!	$32,841	$219	40%	3	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Sunrise Cottage - 3 bedroom	$23,657	$121	49%	3	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Retro Modern Home + 3 Full Living Rooms!	$18,768	$138	33%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
New Downtown Luxury Condo, by UNL, Pinnacle Arena	$33,091	$308	27%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Minutes from Downtown - Honest Abe Cottage!	$32,054	$151	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
3 BR Home Near Country Club Area	$30,521	$111	72%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Cozy vintage getaway minutes from downtown!	$22,437	$100	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Cozy 3bd, 5 mins to downtown	$25,163	$98	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tranquil Home & Neighborhood, Bike to UNL/Stadium	$28,160	$254	30%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lincoln mid city Oasis	$39,524	$207	52%	3	2	1	$3	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Centrally Located \| Comfy beds \| 3 rooms-2 baths	$29,080	$132	56%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Centrally located Hill House	$41,423	$123	78%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Historic Home Near Downtown 4BD	$19,444	$101	48%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy 3 bedroom near East campus and downtown.	$15,266	$168	21%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy Sumner St. Suite 3 Bd 2 Ba	$33,911	$125	70%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3 Bedrooms Minutes from Downtown!	$38,080	$125	80%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern Digs Cottage	$29,653	$107	74%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cotner Cottage	$52,873	$186	77%	3	3	2	$69	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming Bungalow in Heart of Lincoln	$27,361	$145	48%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Premier Penthouse Condo Prime Location!	$52,108	$487	28%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
LA CASONA maximalist house downtown	$43,605	$161	74%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private 3 bedroom/2bath home near UNL City Campus	$12,054	$89	37%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Pet-Friendly Lincoln Home ~ 3 Mi to Downtown!	$42,472	$237	47%	3	2	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 3BD/1BA Home with a Garage close to Downtown	$35,573	$120	81%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Spacious 2+BR, Near UNL/Downtown	$9,684	$54	49%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
3-Bedroom Hideaway in Lincoln	$15,083	$120	33%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Leisure on Lake Street - 2 miles to Downtown	$32,536	$154	53%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Centrally Located Duplex Home - 3 Bedrooms/2 Bath	$33,649	$146	62%	3	2	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Capital Casa	$45,750	$125	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Blue Haven - Centrally Located Ranch Home	$25,498	$122	54%	3	2	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
“the Casita” earthy 3 bed in central LNK	$48,289	$189	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nicely updated 3 Bed Townhouse with free parking.	$21,999	$67	88%	3	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Myrtle Street Cottage	$44,652	$122	100%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-4.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,484	-$4,969	-$7,454	-$9,939	-$12,424	-$24,849	-$74,548
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,118	$4,366	$6,754	$9,288	$11,979	$28,138	$172,480
Entrada	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120	$43,120
Valorização do Imóvel	$6,468	$13,130	$19,991	$27,059	$34,339	$74,148	$307,717
Retorno Total	$49,221	$55,646	$62,411	$69,528	$77,014	$120,557	$448,769

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.25%

Taxa de Capitalização

5.59%

Retorno sobre Investimento

10.45%

924 Elmwood Ave Lincoln, Nebraska, 68510-3320

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,034/mês

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$215,600

Zestimate

Lincoln

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$29,585

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $152 por noite com 57% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,434

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$2,485

Lucro

Revenue

$29,585

Despesas Operacionais

$17,526

Renda Operacional

$12,059

Hipoteca & Impostos

$14,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,485

$58,338

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,120

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$6,468

Total

$58,338

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.25%

Taxa de Capitalização

5.59%

Retorno sobre Investimento

10.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,233

Imposto predial dedutível

$2,134

Sua dedução total

$27,069

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,069 = $122,931

Impostos sobre $122,931 (30%)

$36,879

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,879

Economia estimada de impostos

$8,121

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,970 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

2,088 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3766 C St	2	3	1,438	-	6,970	1946	$0	-
869 S 37th St	3	2	3,179	-	6,534	1930	$347,000	38
1048 S 30th St	2	2	1,164	-	5,227	1920	$215,000	45
1376 S 32nd St	2	2	1,063	-	4,792	1925	$137,000	31
835 S 34th St	3	2	1,532	-	6,098	1920	$236,000	-
3268 Randolph St	3	3	2,551	-	3,049	2018	$280,000	102
2632 Garfield St	2	2	1,626	-	5,663	1911	$200,000	61
3810 L St	2	3	1,817	-	8,712	1950	$265,000	60
857 S 34th St	1	4	1,716	-	6,534	1919	$275,000	21
4135 A St	2	1	2,123	-	6,970	1947	$230,000	56

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,970 sqft

Área construída: 2,088 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 17-30-319-004-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $165,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $40,000

Valor Avaliado do Terreno: $40,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $125,200

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/14/22	$160,000	75%	Amy Knox Brown, Bradley Allen Koontz
04/25/06	$103,000	86%	Sandra D East

Propriedade

Nome: Amy Knox Brown

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2621 S 41st St, Lincoln, Ne 68506

Anos de Propriedade: 26

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $108,600

Valor Financiado: 86%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No