BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 915 NE 12th St, Bend, OR 97701, USA

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,423

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,353

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$61,423

AirDNA projeta $251/noite com 67% de ocupação ($61,423).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $251 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.29% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,352	$22,705	$34,057	$45,410	$56,763	$113,526	$340,579
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,216	$10,704	$16,479	$22,556	$28,950	$66,289	$359,999
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$120,068	$150,815	$182,265	$214,446	$247,387	$424,578	$1,432,847

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.29%

Taxa de Capitalização

8.83%

Retorno sobre Investimento

27.27%

915 NE 12th St Bend, Oregon, 97701-4814

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Bend

Zoneamento

Leis

$61,423

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$11,353

Lucro

Revenue

$61,423

Despesas Operacionais

$21,665

Renda Operacional

$39,758

Hipoteca & Impostos

$28,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,353

$110,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$110,250

Índice DSCR

Forte

1.40

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.29%

Taxa de Capitalização

8.83%

Retorno sobre Investimento

27.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,117

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$33,364

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,364 = $116,636

Impostos sobre $116,636 (30%)

$34,991

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,991

Economia estimada de impostos

$10,009

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