BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9037 Mt Etna Dr, El Paso, TX, 79904

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $132,400

BNB

Calc

Relatório por:

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123123 123

Receita Anual

$19,993

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,217

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$19,993

AirDNA projeta $119/noite com 46% de ocupação ($19,993). Airbtics projeta $109/noite com 57% de ocupação ($22,692). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $119 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,427	$22,265	$32,253	$42,546
Ocupação	42%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$88	$99	$113	$134

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Northeast Entire Home	$23,191	$99	58%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy 3BR Apt: Mountain Views, Calm Vibes, Serene	$23,977	$113	55%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Cozy Home 3BR Near Ft Bliss \| M4	$19,715	$101	50%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
La Casa Museo	$16,321	$78	53%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (11)
Cozy Modern Retreat - Up to 6 Guests	$26,938	$116	59%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Green House - Clean, Comfortable and Cozy	$19,504	$79	62%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Cozy 3 BR home, private backyrd close to Ft Bliss	$30,054	$89	86%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Near Ft Bliss, cozy, clean home	$24,106	$112	55%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Modern Farmhouse 3 Bedroom Near Ft. Bliss	$16,521	$100	40%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chic Mountain View Sunset Villa	$31,023	$89	82%	3	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Modern El Paso Home w/ Backyard & Fire Pit!	$50,600	$220	60%	3	2	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sweet & Sunny 3-Bedroom Home w/ Mountain View’s	$15,080	$77	49%	3	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Urban Cowboy/Northeast, near Ft.Bliss, North	$22,774	$126	46%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Home away from home Cozy 3 Bedroom with a pool	$15,580	$99	29%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Siesta in la Hacienda in view of Mt. Franklin	$13,014	$110	31%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Art Deco 3 Bedroom Near Ft Bliss	$10,121	$100	25%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious 4-Beds near Fort Bliss, BackYard	$16,209	$94	42%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Mountain Ridge Pool House with City Views	$42,377	$285	38%	3	3	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Beautiful 3 Bedrooms in North East, El Paso Tx	$23,003	$97	60%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cheerful 3-bedroom home with free parking	$11,942	$85	37%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Northeast Oasis	$61,111	$196	82%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cheerful 3 bedroom North East El Paso, Tx	$11,688	$89	32%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Entire Charming, Cozy, Clean 3 Bedroom Home	$24,571	$82	76%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Mountain Views Modern Apt 3MIN to FtBliss\|UMC	$19,441	$122	42%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mountain Breeze	$36,248	$131	74%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Adorable newly remodeled 3 bedroom home!	$26,867	$110	62%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Utopia Duplex Home 🌺/Pet Friendly	$28,907	$109	69%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Ice Cream House	$11,281	$56	48%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Relaxing 3 bedroom, two bath with plenty parking.	$23,975	$99	63%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
NORTHEAST HIDDEN GEM!	$24,463	$97	63%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Lovely and Very Close to Restaurants and Shops	$14,808	$76	51%	3	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Entire Home w POOL - by Ft Bliss & Mountains	$53,793	$158	89%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Beautiful and close to shops restaurants and more	$22,010	$69	85%	3	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Just Like Home	$16,005	$112	35%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Cozy heated pool house	$50,310	$125	82%	3	2	1	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Cozy & Safe Entire 3bed 2bath Centrally Located!	$23,315	$65	96%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blissful Billet \| Spacious 3 Bed \| Pets Welcome!	$24,888	$85	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming Haven: 3 Bb 2Ba	$8,554	$106	18%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 3 Bedroom Home Featuring Free Parking	$28,106	$93	80%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Renovated Foothill Getaway	$29,942	$132	59%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-13.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,216	-$10,433	-$15,650	-$20,867	-$26,084	-$52,169	-$156,509
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,300	$2,681	$4,147	$5,704	$7,356	$17,280	$105,920
Entrada	$26,480	$26,480	$26,480	$26,480	$26,480	$26,480	$26,480
Valorização do Imóvel	$3,972	$8,063	$12,277	$16,617	$21,087	$45,534	$188,969
Retorno Total	$26,535	$26,790	$27,253	$27,933	$28,839	$37,124	$164,860

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.43%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.14%

9037 Mt Etna Dr El Paso, Texas, 79904-1534

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $635/mês

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$132,400

Zestimate

El Paso

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$19,993

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $109 por noite com 57% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,808

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$5,217

Lucro

Revenue

$19,993

Despesas Operacionais

$16,279

Renda Operacional

$3,714

Hipoteca & Impostos

$8,931

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,217

$38,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

$26,480

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$3,972

Total

$38,827

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.43%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,284

Imposto predial dedutível

$1,311

Sua dedução total

$19,489

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,489 = $130,511

Impostos sobre $130,511 (30%)

$39,153

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,153

Economia estimada de impostos

$5,847

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