BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9001 Charter Oak Ln, Saline, MI 48176

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $760,000

BNB

Calc

Receita Anual

$128,537

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,880

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$128,537

AirDNA projeta $664/noite com 53% de ocupação ($128,536). Airbtics projeta $360/noite com 63% de ocupação ($82,837). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $664 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,355	$72,995	$85,828	$224,486
Ocupação	51%	69%	72%	82%
Nightly Rate	$241	$274	$298	$720

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ann Arbor’s Countryside Dome	$82,330	$250	82%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LOVELY big family house and garden, Ann Arbor	$61,719	$226	72%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Luxury University Escape	$71,368	$269	70%	4	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Newly renovated home in a quiet neighborhood	$41,972	$120	88%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
10 Mins To The Big House/ Sleeps Up To 10 Guests	$60,847	$238	65%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxurious Residence 3 Miles to UM Stadium	$53,086	$280	47%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Completely Remodeled Historic Home in Ann Arbor	$184,207	$698	69%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Clean and cozy AA home close to Michigan Stadium	$172,823	$928	47%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
1924 Charming Normal Park Home	$77,092	$292	72%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

25.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$46,879	$93,759	$140,639	$187,518	$234,398	$468,796	$1,406,390
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Entrada	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Valorização do Imóvel	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Retorno Total	$829,679	$900,043	$971,111	$1,042,905	$1,115,446	$1,490,173	$3,251,110

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.29%

Taxa de Capitalização

12.91%

Retorno sobre Investimento

41.63%

9001 Charter Oak Ln Saline, MI, 48176

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,645/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

141

Pontuação do Investidor Airbnb

$46,879

Lucro Anual

12.9%

Taxa de Capitalização

25.3%

Retorno sobre o Caixa

$128,537

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $664/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $360/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$82,630

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$360

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$125k

$185k

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$46,880

Lucro

Receita

$128,537

Despesas Operacionais

$30,390

Renda Operacional

$98,147

Hipoteca & Impostos

$51,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,880

$185,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$152,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$22,800

Total

$185,300

Índice DSCR

Forte

1.91

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.29%

Taxa de Capitalização

12.91%

Retorno sobre Investimento

41.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,070

Imposto predial dedutível

$7,524

Sua dedução total

$29,861

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,861 = $120,139

Impostos sobre $120,139 (30%)

$36,042

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,042

Economia estimada de impostos

$8,958

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -