BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9 Gulf Dr, Key Largo, FL 33037, USA

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$99,865

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,837

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$99,865

AirDNA projeta $441/noite com 62% de ocupação ($99,865).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $441 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.29% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,837	$39,674	$59,511	$79,348	$99,185	$198,370	$595,112
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$211,696	$264,597	$318,754	$374,222	$431,056	$737,915	$2,536,922

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.29%

Taxa de Capitalização

9.22%

Retorno sobre Investimento

26.82%

9 Gulf Dr Key Largo, Florida, 33037-2514

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Realtor at Keller Williams

$99,865

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$19,837

Lucro

Revenue

$99,865

Despesas Operacionais

$26,062

Renda Operacional

$73,803

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,837

$192,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$192,750

Índice DSCR

Forte

1.37

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.29%

Taxa de Capitalização

9.22%

Retorno sobre Investimento

26.82%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$60,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,625 = $89,375

Impostos sobre $89,375 (30%)

$26,812

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,812

Economia estimada de impostos

$18,188

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