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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8920 Icicle Rd, Leavenworth, WA 98826, USA

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$181,629

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,302

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$181,629

AirDNA projeta $672/noite com 74% de ocupação ($181,628).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $672 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

2.5% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,301$28,603$42,905$57,207$71,509$143,019$429,059
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,500,000$1,500,000$1,500,000$1,500,000$1,500,000$1,500,000$1,500,000
Entrada$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Valorização do Imóvel$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Retorno Total$2,074,301$2,150,403$2,228,359$2,308,225$2,390,058$2,830,852$5,283,584

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.5%

Taxa de Capitalização

7.21%

Retorno sobre Investimento

16.23%

property-location

8920 Icicle Rd Leavenworth, Washington, 98826

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Est. $9,593/mês

Agent

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Contatar Corretor

$181,629

Receita Anual


AirDNA projeta $672/noite com 74% de ocupação ($181,628.53).

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$14,302

Lucro

Receita

$181,629

Despesas Operacionais

$37,292

Renda Operacional

$144,337

Hipoteca & Impostos

$130,035

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,302

$571,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$500,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$571,000

Índice DSCR

Aceitável

1.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.5%

Taxa de Capitalização

7.21%

Lucro (Cumulativo)

$14,302

$1,500,000

$11,000

$60,000

$0

Ganho Total

$92,688

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$89,140

Imposto predial dedutível

$22,000

Sua dedução total

$415,231

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $415,231 = -$265,231


Impostos sobre -$265,231 (30%)

-$79,569

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$79,569


Economia estimada de impostos

$124,569

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