BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 889 Summer Sound Rd, Piney Flats, TN 37686, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $645,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,395

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,966

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$44,395

AirDNA projeta $187/noite com 65% de ocupação ($44,395).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-11.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,965	-$35,931	-$53,896	-$71,862	-$89,828	-$179,656	-$538,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Entrada	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Valorização do Imóvel	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Retorno Total	$646,384	$648,349	$650,911	$654,090	$657,903	$687,169	$1,026,614

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.45%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

4.92%

889 Summer Sound Rd Piney Flats, Tennessee, 37686-3315

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,094/mês

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Contatar Corretor

$44,395

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $187/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$17,966

Lucro

Receita

$44,395

Despesas Operacionais

$18,851

Renda Operacional

$25,544

Hipoteca & Impostos

$43,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,966

$156,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,350

Total

$156,850

Índice DSCR

Fraco

0.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.45%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

4.92%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,612

Imposto predial dedutível

$6,385

Sua dedução total

$83,038

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $83,038 = $66,962

Impostos sobre $66,962 (30%)

$20,089

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,089

Economia estimada de impostos

$24,911

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