BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 881 Lochober Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,167

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,706

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

$75,167

AirDNA projeta $343/noite com 60% de ocupação ($75,167).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $343 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

32.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,705	$57,411	$86,116	$114,822	$143,527	$287,055	$861,167
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$389,205	$428,726	$468,571	$508,750	$549,273	$757,426	$1,710,709

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.25%

Taxa de Capitalização

14.94%

Retorno sobre Investimento

47.91%

881 Lochober Rd Leitchfield, Kentucky, 42754

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Contatar Corretor

$75,167

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $343/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$28,706

Lucro

Receita

$75,167

Despesas Operacionais

$22,852

Renda Operacional

$52,315

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,706

$89,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$89,000

Índice DSCR

Forte

2.22

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.25%

Taxa de Capitalização

14.94%

Retorno sobre Investimento

47.91%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$7,141

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,141 = $142,859

Impostos sobre $142,859 (30%)

$42,858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,858

Economia estimada de impostos

$2,142

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