BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 88 Riverview Ln, Orick, CA 95555, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,562

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,003

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$47,562

AirDNA projeta $383/noite com 34% de ocupação ($47,562).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 34% taxa de ocupação, $383 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.16% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,002	$6,005	$9,008	$12,010	$15,013	$30,026	$90,080
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$389,252	$403,842	$418,780	$434,076	$449,741	$533,995	$1,000,303

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.16%

Taxa de Capitalização

7.54%

Retorno sobre Investimento

18.93%

88 Riverview Ln Orick, California, 95555

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

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Contatar Corretor

$47,562

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $383/noite com 34% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,003

Lucro

Receita

$47,562

Despesas Operacionais

$19,263

Renda Operacional

$28,299

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,003

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$94,750

Índice DSCR

Aceitável

1.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.16%

Taxa de Capitalização

7.54%

Retorno sobre Investimento

18.93%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$35,321

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,321 = $114,679

Impostos sobre $114,679 (30%)

$34,404

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,404

Economia estimada de impostos

$10,596

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