BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 88 E Innis Ave, Columbus, OH, 43207

3 quartos • 3 banheiros • 3 hóspedes • $140,300

BNB

Calc

Relatório por:

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123123 123

Receita Anual

$45,035

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,036

Taxa de Capitalização

18.2%

Receita Anual

$45,035

AirDNA projeta $274/noite com 45% de ocupação ($45,034). Airbtics projeta $188/noite com 54% de ocupação ($37,079). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,781	$40,341	$51,807	$84,202
Ocupação	44%	54%	62%	72%
Nightly Rate	$125	$192	$215	$305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
German Village Getaway - Columbus!	$41,821	$192	54%	3	2	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
TRENDY 3 Bd in German/Merion Village	$36,980	$136	64%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
★McGonagall’s Mansion ★ Private Home w/ Gameroom★	$27,043	$119	55%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Sunset BnB 3-Bedroom near German Village	$28,251	$101	70%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Art filled German Village house garage & big yard	$42,750	$160	66%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Spacious & Comfy Home 1 Block from German Village	$18,837	$78	56%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (273)
Out of the Bleu- Merion Village	$42,931	$173	63%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (42)
𝑁𝑎𝑡𝑢𝑟𝑒'𝑠 𝐵𝑜𝑢𝑛𝑡𝑦 - 𝑁𝐸𝐴𝑅 𝑆𝐶𝐻𝐼𝐿𝐿𝐸𝑅 𝑃𝐴𝑅𝐾	$42,068	$234	45%	3	2	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
𝐒𝐢𝐝𝐞𝐰𝐚𝐲𝐬 𝐆𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞 - German Village !	$40,187	$261	39%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Merion Village Estate \| Fenced yard, Pets Welcome!	$31,004	$197	43%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
3br Home near Children's Hospital + German Village	$37,469	$133	72%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Bold Brick in the City	$32,452	$112	73%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
German Village Large & Luxurious	$45,903	$304	40%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Living Lavish - 3 Bedrooms with 2 Car Garage	$34,870	$128	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Graffiti House \| Ample Living Space \| Sleeps 10	$45,297	$192	58%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bright, cozy, central 1905 duplex, coffee/tea, W/D	$21,643	$73	78%	3	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sophisticated and Artsy Getaway	$26,861	$179	41%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Cheerful 3 Bedroom Home in Historic German Village	$68,453	$210	85%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxe at German Village	$42,774	$241	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Columbus Luxury Retreat - 3 Bedroom House	$23,782	$168	35%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Chateau in the Village - Luxury New Build 3BD/5BA	$72,491	$364	52%	3	5	1	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
King Bed Cozy 3 Bedroom Home near German Village	$21,019	$148	35%	3	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (113)
Beautiful 3BR in Vassor Village	$20,999	$89	54%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
German Village Charm	$47,209	$196	62%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
𝐸𝑀𝐸𝑅𝐴𝐿𝐷 𝐿𝑈𝑋𝐸 𝐺𝐸𝑇𝐴𝑊𝐴𝑌	$32,820	$199	42%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Charming, Historic Home with Fireplace \| Sleeps 8	$39,008	$192	52%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
German Village Classic	$26,349	$119	58%	3	2	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Comfy 3B pet friendly near Children's/Downtown/OTE	$18,866	$102	47%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
The Beautiful Getaway - 3 Bedrooms - Columbus!	$33,591	$199	42%	3	2	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Beautifully Updated 3 BR Southern Orchards Estate	$35,618	$163	59%	3	1	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Hot Tub Haven - Columbus!	$46,012	$262	45%	3	2	1	$168	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Housepitality - The Southside Ranch	$37,463	$208	46%	3	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
German Village Getaway w/ Grill: 4 Mi to OSU!	$53,509	$417	33%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cityscapes at Linwood with Hot Tub!	$82,137	$356	61%	3	2	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Brewery District Homestead	$72,081	$194	97%	3	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Historic Home \| German Village \| Schiller Park	$42,790	$198	56%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tranquil Retreat on Southwood - Mins from Downtown	$18,865	$89	53%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NEW GERMAN VILLAGE RETREAT W/ LOVELY PATIO l FREE PARK	$76,516	$323	60%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Studer Baker Home \| Middle of CBUS	$22,729	$115	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Lovely 3 Bedroom Condo off Schiller Park	$23,878	$233	28%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

39.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,035	$32,071	$48,107	$64,143	$80,179	$160,358	$481,076
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,378	$2,841	$4,395	$6,044	$7,795	$18,311	$112,240
Entrada	$28,060	$28,060	$28,060	$28,060	$28,060	$28,060	$28,060
Valorização do Imóvel	$4,209	$8,544	$13,009	$17,608	$22,346	$48,251	$200,244
Retorno Total	$49,683	$71,517	$93,572	$115,857	$138,381	$254,981	$821,621

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.09%

Taxa de Capitalização

18.17%

Retorno sobre Investimento

52.71%

88 E Innis Ave Columbus, Ohio, 43207-1161

3 quartos • 3 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $673/mês

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$140,300

Zestimate

Columbus

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$45,035

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $188 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,883

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$188

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

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$16,036

Lucro

Revenue

$45,035

Despesas Operacionais

$19,534

Renda Operacional

$25,500

Hipoteca & Impostos

$9,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,036

$41,019

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,060

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$4,209

Total

$41,019

Índice DSCR

Forte

2.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.09%

Taxa de Capitalização

18.17%

Retorno sobre Investimento

52.71%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,659

Imposto predial dedutível

$1,389

Sua dedução total

-$929

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$929 = $150,929

Impostos sobre $150,929 (30%)

$45,279

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,279

Economia estimada de impostos

-$279

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