BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 816 24th St, Virginia Beach, VA 23451

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $709,900

BNB

Calc

Receita Anual

$69,086

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,463

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$69,086

AirDNA projeta $276/noite com 69% de ocupação ($69,557). Airbtics projeta $291/noite com 65% de ocupação ($69,085). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,721	$68,220	$96,531	$127,225
Ocupação	56%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$205	$276	$335	$401

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pet friendly 3 bedroom beach house	$37,263	$125	77%	3	3	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (345)
The Tree House at Old Beach	$60,942	$233	68%	3	4	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Driftwood: Coastal Retreat Blocks from Beach (417)	$41,400	$189	53%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Oceanfront Getaway-Beach & Restaurants in VIBE!	$51,260	$298	45%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Beach Cottage Multiple Suites & Walk to Boardwalk!	$43,648	$322	35%	3	4	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
ViBe Resort District 3BDR - 3 Blocks 2 Beach!	$99,910	$336	79%	3	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
High Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$50,131	$206	63%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
VB Vibe District + Walk to Beach! Family Friendly!	$39,610	$198	52%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Beautiful Spacious Home Near VB Boardwalk!	$76,235	$312	65%	3	4	3	$334	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Beach House Walking to the Beach and Boardwalk	$77,962	$294	72%	3	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Cozy Coastal Cottage Steps from Ocean	$38,985	$157	61%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious & Beautiful, 3 Minute Walk to the Beach!	$74,751	$336	60%	3	3	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
NEW Designer Oceanfront \| ViBe District \| Bikes	$64,160	$407	42%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Ocean Views, Rooftop Deck, Modern Design	$45,887	$274	43%	3	3	4	$384	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Rooftop Deck with View of the Ocean at Pacific	$74,650	$335	59%	3	3	4	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Maria's Beach Cottage	$36,765	$252	39%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (31)
Walk to the Beach from Pretty Inn Pink	$38,006	$256	40%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
207 on Atlantic - Suite Three	$20,962	$75	67%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (163)
Dreamy, Updated, Beachy - 3 Min Walk to Beach!	$85,693	$289	80%	3	3	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Steps from the Beach & in Heart of Resort Area	$91,178	$273	89%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious Beach Retreat Near VB Boardwalk!	$76,737	$329	61%	3	3	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Good Vibes , Relax & Enjoy Virginia Beach	$95,190	$401	64%	3	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beach Vibes v3	$39,383	$206	50%	3	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beach Vibe with Hot tub! 10 min walk to the Beach!	$95,868	$382	68%	3	1	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Incredible Location! Amazing Comfort!	$196,150	$586	91%	3	3	3	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Sea Glass: Coastal Haven Blocks from Beach (419)	$69,490	$204	91%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Coastal Catch: Walk to Boardwalk	$103,673	$381	73%	3	3	3	$364	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Low Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$51,427	$191	70%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
THE OLD BEACON 1 \| Beach Living	$61,704	$208	77%	3	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
The Breakaway ⭐️ Luxury Beach Home with Steam Room	$88,398	$381	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Modern Townhome with Rooftop Deck & Ocean Views!	$73,078	$279	71%	3	3	4	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Breaker-just Renovated	$68,484	$250	71%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Dreamy Beach Home Near VB Boardwalk!	$65,701	$286	60%	3	3	3	$364	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Modern Townhome with Rooftop Deck & Ocean Views	$88,807	$283	85%	3	3	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Family hideaway	$56,297	$185	82%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Beach House walk to the beach	$34,643	$198	46%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Beach Breeze in the Heart of VB Oceanfront	$139,711	$489	76%	3	3	3	$345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach Getaway \| 5 Minutes From the Beach	$56,624	$164	89%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Comfy Home Away from Home Near VA Beach	$62,905	$217	77%	3	3	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Historic 3 Bedroom House by the Beach	$186,267	$875	58%	3	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

-0.85% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,462	-$2,925	-$4,388	-$5,851	-$7,314	-$14,628	-$43,886
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920
Entrada	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980
Valorização do Imóvel	$21,297	$43,232	$65,826	$89,098	$113,068	$244,146	$1,013,213
Retorno Total	$729,734	$750,207	$771,338	$793,147	$815,654	$939,417	$1,679,227

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.85%

Taxa de Capitalização

6.53%

Retorno sobre Investimento

15.6%

816 24th St Virginia Beach, VA, 23451

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,405/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,462

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-0.9%

Retorno sobre o Caixa

$69,086

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $276/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $291/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,498

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$291

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$135k

$195k

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-$1,463

Lucro

Receita

$69,086

Despesas Operacionais

$22,661

Renda Operacional

$46,425

Hipoteca & Impostos

$47,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,463

$171,777

Investimento em Dinheiro

Entrada

$141,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,297

Total

$171,777

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.85%

Taxa de Capitalização

6.53%

Retorno sobre Investimento

15.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,693

Imposto predial dedutível

$7,028

Sua dedução total

$72,964

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,964 = $77,036

Impostos sobre $77,036 (30%)

$23,111

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,111

Economia estimada de impostos

$21,889

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -