8000 Monterey Shores Dr Reno, Nevada, 89506-3126
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,151/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar
test at Test
$48,724
Receita Anual
O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $348 por noite com 63% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.
Top 68% dos comparáveis
Top 86% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$85,266
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$348
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$145k
$210k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
-$1,545
Lucro
Revenue
$48,724
Despesas Operacionais
$20,014
Renda Operacional
$28,709
Hipoteca & Impostos
$30,254
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,545
$113,655
Investimento em Dinheiro
Entrada
$89,700
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$13,455
Total
$113,655
Índice DSCR
Fraco
Obter uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-1.35%
Taxa de Capitalização
6.4%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$21,286
Imposto predial dedutível
$4,440
Sua dedução total
$45,328
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $45,328 = $104,672
Impostos sobre $104,672 (30%)
$31,402
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$31,402
Economia estimada de impostos
$13,598
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
9,235 sqft
Ano de construção:
1997
Tamanho:
2,273 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7844 Treasure Cove Ct | 3 | 2 | 1,715 | - | 10,149 | 1995 | $0 | - |
| 7953 Moss Creek Dr | 4 | 2 | 1,715 | - | 6,055 | 1995 | $0 | - |
| 8000 W Key Largo Ct | 3 | 2 | 1,082 | - | 7,851 | 2005 | $0 | - |
| 7835 Key Largo Dr | 3 | 2 | 1,389 | - | 5,445 | 2005 | $0 | - |
| 8027 Anchor Point Dr | 3 | 2 | 1,318 | - | 5,271 | 1995 | $0 | - |
| 7796 Crystal Shores Dr | 3 | 3 | 1,461 | - | 6,011 | 1994 | $0 | - |
| 8105 Shifting Sands Dr | 4 | 2 | 1,409 | - | 6,708 | 1995 | $0 | - |
| 8551 Corrigan Way | 2 | 2 | 1,014 | - | 5,663 | 1986 | $240,000 | - |
| 8770 Sopwith Blvd | 4 | 3 | 2,016 | - | 6,970 | 1991 | $0 | - |
| 8010 Monterey Shores Dr | 3 | 2 | 1,404 | - | 7,318 | 1997 | $430,000 | 21 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 9,235 sqft
- Área construída: 2,273 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: SF8
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 090-353-05
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $83,194
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $79,400
- Valor Avaliado do Terreno: $27,790
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $158,296
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/20/18 | $299,000 | 89% | Ramiro Gabriola-Patino, Tony P Enriquez-Osario |
| 12/26/17 | $245,000 | 0% | Poker Brown Llc |
| 08/18/15 | $226,000 | 98% | Roxana Berrios, Alberto B Diaz |
| Invalid Date | $132,000 | 100% | Laura J Larson |
| Invalid Date | $144,000 | 97% | Daniel W Phillips, Laura J Phillips |
Propriedade
- Nome: Ramoro Gabriola Patino
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 8000 Monterey Shores Dr, Reno, Nv 89506
- Anos de Propriedade: 78
- Patrimônio Imobiliário: $69,600
- Saldo Restante da Hipoteca: $364,000
- Valor Financiado: 97%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No