BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 quartos • 4.5 banheiros • 13 hóspedes • $3,444,444

BNB

Calc

Receita Anual

$321,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,288

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$321,517

AirDNA projeta $1,492/noite com 59% de ocupação ($321,516).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $1,492 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.24% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,288	$68,576	$102,865	$137,153	$171,442	$342,884	$1,028,653
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$33,838	$69,764	$107,905	$148,399	$191,391	$449,548	$2,755,555
Entrada	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888
Valorização do Imóvel	$103,333	$209,766	$319,392	$432,308	$548,610	$1,184,600	$4,916,125
Retorno Total	$860,349	$1,036,996	$1,219,052	$1,406,750	$1,600,332	$2,665,922	$9,389,222

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.24%

Taxa de Capitalização

7.74%

Retorno sobre Investimento

21.23%

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 quartos • 4.5 banheiros • 13 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,521/mês

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San Francisco

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$321,517

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$34,288

Lucro

Revenue

$321,517

Despesas Operacionais

$54,877

Renda Operacional

$266,640

Hipoteca & Impostos

$232,351

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,288

$807,347

Investimento em Dinheiro

Entrada

$688,889

Reformas & Mobília

$15,125

Custos de Fechamento

$103,333

Total

$807,347

Índice DSCR

Aceitável

1.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.24%

Taxa de Capitalização

7.74%

Retorno sobre Investimento

21.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$163,477

Imposto predial dedutível

$34,100

Sua dedução total

$309,034

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $309,034 = -$159,034

Impostos sobre -$159,034 (30%)

-$47,710

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$47,710

Economia estimada de impostos

$92,710

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