BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 777 3rd Ave, New York, NY 10017, USA

3 quartos • 3.5 banheiros • 4 hóspedes • $3,333

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$184,609

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,305

Taxa de Capitalização

4426.3%

Receita Anual

$184,609

AirDNA projeta $936/noite com 54% de ocupação ($184,608).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $936 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1,527.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$147,304	$294,609	$441,914	$589,219	$736,524	$1,473,049	$4,419,147
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$32	$67	$104	$143	$185	$435	$2,666
Entrada	$666	$666	$666	$666	$666	$666	$666
Valorização do Imóvel	$99	$202	$309	$418	$530	$1,146	$4,757
Retorno Total	$148,104	$295,546	$442,994	$590,448	$737,907	$1,475,297	$4,427,238

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,527.8%

Taxa de Capitalização

4,426.33%

Retorno sobre Investimento

1,529.18%

777 3rd Ave New York, New York, 10017

3 quartos • 3.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16/mês

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Realtor at Keller Williams

New York

Guia

Mercado

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Dados de Mercado

$184,609

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$147,305

Lucro

Revenue

$184,609

Despesas Operacionais

$37,079

Renda Operacional

$147,530

Hipoteca & Impostos

$225

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,305

$9,642

Investimento em Dinheiro

Entrada

$667

Reformas & Mobília

$8,875

Custos de Fechamento

$100

Total

$9,642

Índice DSCR

Forte

656.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,527.8%

Taxa de Capitalização

4,426.33%

Retorno sobre Investimento

1,529.18%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$158

Imposto predial dedutível

$33

Sua dedução total

-$145,750

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$145,750 = $295,750

Impostos sobre $295,750 (30%)

$88,725

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$88,725

Economia estimada de impostos

-$43,725

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