BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 775 Pinehurst Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,045

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,857

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$63,045

AirDNA projeta $421/noite com 41% de ocupação ($63,044).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $421 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

26.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,857	$41,714	$62,571	$83,429	$104,286	$208,573	$625,719
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Entrada	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$340,157	$370,593	$401,317	$432,337	$463,661	$625,187	$1,378,171

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.13%

Taxa de Capitalização

13.47%

Retorno sobre Investimento

41.6%

775 Pinehurst Dr New Braunfels, Texas, 78130-2449

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

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Contatar Corretor

$63,045

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $421/noite com 41% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$20,857

Lucro

Receita

$63,045

Despesas Operacionais

$21,276

Renda Operacional

$41,769

Hipoteca & Impostos

$20,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,857

$79,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,300

Total

$79,800

Índice DSCR

Forte

2.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.13%

Taxa de Capitalização

13.47%

Retorno sobre Investimento

41.6%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,713

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

$11,027

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,027 = $138,973

Impostos sobre $138,973 (30%)

$41,692

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,692

Economia estimada de impostos

$3,308

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