BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 752 Yona Trail Way, Gatlinburg, TN, USA

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $859,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,678

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$90,464

AirDNA projeta $344/noite com 72% de ocupação ($90,463).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $344 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.72% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,677	$15,355	$23,033	$30,711	$38,389	$76,779	$230,337
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200
Entrada	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800
Valorização do Imóvel	$25,770	$52,313	$79,652	$107,812	$136,816	$295,424	$1,226,018
Retorno Total	$892,447	$926,668	$961,686	$997,523	$1,034,206	$1,231,203	$2,315,356

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.72%

Taxa de Capitalização

7.63%

Retorno sobre Investimento

20.3%

752 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,120/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$90,464

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $344/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,678

Lucro

Receita

$90,464

Despesas Operacionais

$24,840

Renda Operacional

$65,623

Hipoteca & Impostos

$57,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,678

$206,320

Investimento em Dinheiro

Entrada

$171,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$25,770

Total

$206,320

Índice DSCR

Aceitável

1.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.72%

Taxa de Capitalização

7.63%

Retorno sobre Investimento

20.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,769

Imposto predial dedutível

$8,504

Sua dedução total

$109,440

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $109,440 = $40,560

Impostos sobre $40,560 (30%)

$12,168

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,168

Economia estimada de impostos

$32,832

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2003

Tamanho:

2,486 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 2,486 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: Yes

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 078117J C 00100 010

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $98,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $28,800

Valor Avaliado do Terreno: $7,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $364,800

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/23/20	$425,000	80%	Jacob Throntveit
06/19/15	$248,000	0%	Bretagne Llc

Propriedade

Nome: Jacob Throntveit

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 147 Illinois Ave, Seymour, Tn 37865

Anos de Propriedade: 36

Patrimônio Imobiliário: $349,800

Saldo Restante da Hipoteca: $340,000

Valor Financiado: 0%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: N/A