BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 750 11th Ave E Unit 206

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,787

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,002

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$54,787

AirDNA projeta $170/noite com 70% de ocupação ($43,464). Airbtics projeta $142/noite com 73% de ocupação ($37,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,634	$40,106	$54,213	$65,603
Ocupação	65%	76%	90%	94%
Nightly Rate	$118	$140	$158	$182

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Relax in Capitol Hill with amazing rooftop views.	$44,377	$181	64%	1	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Sophisticated Studio with Breathtaking Views of Seattle	$46,854	$121	94%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (805)
Relaxed Capitol Hill Apartment with Rooftop City Views	$40,399	$107	92%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (654)
Brand New Condo in Unique Capitol Hill	$50,558	$143	94%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
New & contemporary in prime Seattle neighborhood	$45,049	$147	80%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (289)
Spacious Garden Apartment	$33,865	$119	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Queen of the West	$43,916	$157	76%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stylish Apt in Cap Hill with Breathtaking Views	$34,907	$112	83%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Spacious Capitol Hill Apt with Free Parking & A/C	$53,724	$158	90%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Gaze Over Seattle from a Capitol Hill Penthouse Deck	$52,101	$195	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Space Needle & Mountain View Condo	$56,820	$158	92%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Hip & well located 1 bed apartment in Capitol Hill	$32,921	$108	76%	1	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Prime location with all comforts, charm & privacy	$41,414	$171	62%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Bright Capitol Hill Condo \| Great Location & Views	$54,877	$155	91%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy & adorable studio in north Capitol Hill	$33,647	$125	70%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Best value in Cap Hill: Homely 1BR next to subway	$41,386	$144	75%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Oasis with 2 Queen Beds in Heart of Capital Hill	$47,390	$207	61%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Private entry cozy Suite with Jacuzzi Cap Hill.	$51,289	$152	91%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Chic & Cozy 1-Bed Unit in Quiet Area	$39,430	$137	77%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming renovated vintage Capitol Hill Apt	$42,597	$145	75%	1	1	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Lovely studio in ideal north Cap Hill location	$25,562	$116	58%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Once upon a home in Capitol Hill Private Cottage	$39,133	$162	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Urban Oasis With Amazing Views	$44,688	$132	89%	1	1	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely Sunny 1 bedroom w huge balcony - Cap Hill	$42,076	$125	90%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful Capitol Hill Furnished Monthly Rental	$36,512	$116	86%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Elegantly renovated & spacious Capitol Hill Apt	$34,561	$133	71%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Capital Hill Oasis-AP	$27,142	$103	72%	1	1	30	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Oasis in the Heart of Seattle	$23,932	$108	59%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Cap Hill Comfort & Convenience	$39,894	$109	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
View. Capitol Hill, monthly rental!	$46,730	$133	96%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern Luxury on Capitol Hill	$36,915	$123	82%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Heart of Capitol Hill 1 BR Urban Gem Great for WFH	$60,917	$219	76%	1	1	60	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Off Broadway-North Cap Hill 1BR	$35,891	$115	85%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Luxe Apt w/Dt views + Full size bed	$11,441	$73	42%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Utopia	$22,108	$151	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Volunteer Park Suite, Capitol Hill Walk Score 93	$38,918	$133	78%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vibrant Capitol Hill Studio Apartment	$55,079	$150	100%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)

Métricas de Retorno

7.27% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,001	$14,003	$21,004	$28,006	$35,008	$70,016	$210,048
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$419,001	$438,363	$458,095	$478,209	$498,717	$607,582	$1,180,953

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.27%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.82%

750 11th Ave E Unit 206 Seattle, Washington, 98102-6070

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Este imóvel está à venda!

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$54,787

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $142/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,717

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

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$7,002

Lucro

Receita

$54,787

Despesas Operacionais

$20,802

Renda Operacional

$33,984

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,002

$96,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$96,250

Índice DSCR

Forte

1.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.27%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$40,698

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,698 = $109,302

Impostos sobre $109,302 (30%)

$32,791

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,791

Economia estimada de impostos

$12,209

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2018

Tamanho:

591 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: 5

Tamanho do lote: -

Área construída: 591 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: 769799-0110

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $408,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $71,800

Valor Avaliado do Terreno: $71,800

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $336,200

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/06/19	$445,000	90%	Marissa Spiegel

Propriedade

Nome: Marissa Spiegel

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 12732 35th Ave Ne # B, Seattle, Wa 98125

Anos de Propriedade: 63

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 90%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No