BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 750 11th Ave E, Seattle, WA 98102, USA

0 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,830

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$41,262

AirDNA projeta $143/noite com 79% de ocupação ($41,261).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,829	$15,659	$23,489	$31,319	$39,149	$78,298	$234,894
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,144	$8,544	$13,216	$18,175	$23,441	$55,060	$337,500
Entrada	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$137,974	$164,109	$190,932	$218,474	$246,763	$400,621	$1,327,162

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.23%

Retorno sobre Investimento

19.86%

750 11th Ave E Seattle, Washington, 98102-6069

0 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Seattle

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$41,262

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,830

Lucro

Revenue

$41,262

Despesas Operacionais

$4,200

Renda Operacional

$37,062

Hipoteca & Impostos

$29,232

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,830

$128,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$112,500

Reformas & Mobília

$2,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$128,250

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.23%

Retorno sobre Investimento

19.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,023

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$37,345

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,345 = $112,655

Impostos sobre $112,655 (30%)

$33,796

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,796

Economia estimada de impostos

$11,204

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