BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 738 50th Ave N, St. Petersburg, FL 33703, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $640,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$56,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,317

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$56,248

AirDNA projeta $350/noite com 44% de ocupação ($56,247).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,316	-$14,633	-$21,950	-$29,267	-$36,584	-$73,169	-$219,509
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Entrada	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Valorização do Imóvel	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Retorno Total	$651,883	$664,342	$677,394	$691,057	$705,350	$786,936	$1,333,938

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.63%

Taxa de Capitalização

5.6%

Retorno sobre Investimento

11.5%

738 50th Ave N St. Petersburg, Florida, 33703-2817

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,070/mês

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Realtor at Keller Williams

St. Petersburg

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$56,248

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $350/noite com 44% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,317

Lucro

Receita

$56,248

Despesas Operacionais

$20,392

Renda Operacional

$35,855

Hipoteca & Impostos

$43,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,317

$157,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$128,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,200

Total

$157,950

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.63%

Taxa de Capitalização

5.6%

Retorno sobre Investimento

11.5%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,375

Imposto predial dedutível

$6,336

Sua dedução total

$72,204

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,204 = $77,796

Impostos sobre $77,796 (30%)

$23,339

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,339

Economia estimada de impostos

$21,661

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