BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 729 Poplar Hollow Rd, Ellijay, GA 30540, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Relatório por:

nicklaurent@comcast.net

Receita Anual

$67,366

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,951

Taxa de Capitalização

12.3%

Receita Anual

$67,366

AirDNA projeta $348/noite com 53% de ocupação ($67,365).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $348 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

14.33% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,950	$33,901	$50,852	$67,803	$84,754	$169,508	$508,524
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,018	$6,231	$9,654	$13,298	$17,178	$40,699	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$94,718	$124,926	$155,642	$186,891	$218,697	$386,979	$1,297,384

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.33%

Taxa de Capitalização

12.25%

Retorno sobre Investimento

25.13%

729 Poplar Hollow Rd Ellijay, Georgia, 30540-2562

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

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$67,366

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,951

Lucro

Revenue

$67,366

Despesas Operacionais

$27,528

Renda Operacional

$39,838

Hipoteca & Impostos

$22,887

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,951

$118,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$43,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$118,250

Índice DSCR

Forte

1.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.33%

Taxa de Capitalização

12.25%

Retorno sobre Investimento

25.13%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,206

Imposto predial dedutível

$3,575

Sua dedução total

$21,425

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,425 = $128,575

Impostos sobre $128,575 (30%)

$38,573

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,573

Economia estimada de impostos

$6,427

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