728 Cummins Hwy Boston, Massachusetts, 02126-3246
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,508/mês
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test at Test
$314,400
Zestimate
$53,234
Receita Anual
O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $280 por noite com 69% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.
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Sazonalidade
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40
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$72,160
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$280
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$60k
$100k
$140k
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$11,425
Lucro
Revenue
$53,234
Despesas Operacionais
$20,600
Renda Operacional
$32,634
Hipoteca & Impostos
$21,208
Lucro (Fluxo de Caixa)
$11,425
$80,562
Investimento em Dinheiro
Entrada
$62,880
Reformas & Mobília
$8,250
Custos de Fechamento
$9,432
Total
$80,562
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
14.18%
Taxa de Capitalização
10.37%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$14,922
Imposto predial dedutível
$3,113
Sua dedução total
$20,860
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $20,860 = $129,140
Impostos sobre $129,140 (30%)
$38,742
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$38,742
Economia estimada de impostos
$6,258
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,085 sqft
Ano de construção:
1970
Tamanho:
1,085 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
1
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Condominium
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 1,085 sqft
- Área construída: 1,085 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: CD
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: MATT W:18 P:02751 S:016
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $360,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $87,500 | 100% | Rosemond Jean-Jacques |
| Invalid Date | $220,000 | 80% | Andrise J Jacques |
| Invalid Date | $135,000 | 80% | Michael M Ozulumba |
| Invalid Date | $59,964 | 0% | Emc Mortgage Corp |
Propriedade
- Nome: Rosemond Jean-Jacques
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 728 Cummins Hwy # 8, Mattapan, Ma 02126
- Anos de Propriedade: 179
- Patrimônio Imobiliário: $290,200
- Saldo Restante da Hipoteca: $87,500
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: Milton High School with 8/10 classificação por estrelas