BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6728 N 12th Ave, Phoenix, AZ 85013, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $739,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,016

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,943

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$78,016

AirDNA projeta $356/noite com 60% de ocupação ($78,016).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $356 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.73% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,943	$9,886	$14,830	$19,773	$24,717	$49,434	$148,302
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,260	$14,967	$23,150	$31,838	$41,062	$96,449	$591,200
Entrada	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Valorização do Imóvel	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Retorno Total	$182,173	$217,659	$254,306	$292,163	$331,283	$547,838	$1,942,049

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.73%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

19.02%

6728 N 12th Ave Phoenix, Arizona, 85013

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,545/mês

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Phoenix

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Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$78,016

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,943

Lucro

Revenue

$78,016

Despesas Operacionais

$23,222

Renda Operacional

$54,794

Hipoteca & Impostos

$49,851

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,943

$180,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,170

Total

$180,720

Índice DSCR

Aceitável

1.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.73%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

19.02%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,074

Imposto predial dedutível

$7,316

Sua dedução total

$69,752

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,752 = $80,248

Impostos sobre $80,248 (30%)

$24,075

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,075

Economia estimada de impostos

$20,925

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