BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6634 W 64th St

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $169,400

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$35,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,865

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$35,600

AirDNA projeta $171/noite com 57% de ocupação ($35,600). Airbtics projeta $186/noite com 59% de ocupação ($40,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,121	$40,470	$60,133	$80,815
Ocupação	43%	58%	72%	84%
Nightly Rate	$158	$182	$217	$251

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SUNSHINY 3 BEDROOM CONDO WITH ROOFTOP	$46,612	$207	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Perfect getaway! 3 bedroom / 2 bath - game room	$61,267	$222	68%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Stylish 1st floor of the house	$40,046	$247	43%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Beautiful Bungalow, Near Downtown Chicago	$34,143	$176	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
2 Miles to MDW 11 Miles DTWN Free Parking Wi-Fi	$30,204	$183	43%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
New & Modern by Midway Airport	$44,645	$230	49%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
The Comfy King Ranch/ King Bed/Disney+ /Fast Wi-Fi	$65,443	$199	85%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Phil Good Retreat	$34,613	$235	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Glamorous & Peaceful. New House in Chicago Suburb!	$55,311	$201	72%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Berwyn Beauty	$41,411	$196	56%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3J5ih3 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,747	$159	36%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3-bedroom home in Beverly historic district	$37,472	$192	51%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Triple the Charm: 3 Bedroom Home	$75,558	$251	79%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Bright, Gorgeous Apt Private Parking available	$26,785	$115	57%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
HUGE\|3br/2ba/Near DT/Free Parking/WI-FI/Pilsen	$25,416	$95	69%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
New Condo In Chicago Town	$25,872	$110	61%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
3J5ih1 First floor close to Chicago and Lolyoa	$22,509	$163	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2D1ih4x Spacious Prvte Fl Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$20,322	$136	35%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
3J5ih2 First floor close to Chicago and Lolyoa	$21,998	$165	33%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy and Comfy entire apartment for you!	$26,047	$101	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Updated 3 bedroom hosting dream mins from Midway.	$37,792	$251	40%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Quiet cul-de-sac with huge fenced in backyard	$40,547	$115	92%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
5 Min from Midway Int'l Airport!	$52,181	$199	68%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home near the Windy City!	$67,823	$304	60%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Perfect get away	$29,531	$175	41%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Little Village Apt Living	$24,549	$124	46%	3	2	32	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Close2city 3 bedroom with private parking (MDW)	$36,277	$170	53%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Spacious 3br house near Downtown Chicago & Airport	$27,117	$166	42%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxurious 3BR with private parking	$53,931	$159	87%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
Stylish 3BR with tons of natural light & backyard	$51,738	$161	84%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Spacious 3 Bedroom Apartment with Private Parking	$34,558	$158	57%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Westchester Retreat King bed	$60,115	$251	60%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Apt in the heart of Pilsen	$42,717	$144	78%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
3 bd/1 bth Berwyn Hme 20 mins from Chgo	$62,383	$208	75%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
3-bedroom flat in Chicagoland’s Berwyn	$37,288	$134	72%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Newly Remodeled Spacious & Cozy 3Bed/2Bath	$46,372	$181	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (12)
Urban Oasis in Heart of Chicago	$63,285	$216	80%	3	3	4	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Near West Side 3Bed/2Bath for 6 in Chicago	$92,071	$292	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Beautiful house All New furniture	$79,827	$299	68%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Modern Apartment in Berwyn	$22,664	$189	30%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métricas de Retorno

12.42% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,865	$11,730	$17,595	$23,460	$29,325	$58,650	$175,952
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,664	$3,431	$5,306	$7,298	$9,412	$22,109	$135,520
Entrada	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880
Valorização do Imóvel	$5,082	$10,316	$15,707	$21,261	$26,981	$58,259	$241,778
Retorno Total	$46,491	$59,357	$72,490	$85,899	$99,599	$172,899	$587,131

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.42%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

26.71%

6634 W 64th Pl Chicago, Illinois, 60638

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $813/mês

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test at Test

$169,400

Zestimate

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$35,600

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $186 por noite com 59% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$43,054

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$95k

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$5,865

Lucro

Revenue

$35,600

Despesas Operacionais

$18,308

Renda Operacional

$17,292

Hipoteca & Impostos

$11,427

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,865

$47,212

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,880

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$5,082

Total

$47,212

Índice DSCR

Forte

1.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.42%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre Investimento

26.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,040

Imposto predial dedutível

$1,677

Sua dedução total

$14,697

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,697 = $135,303

Impostos sobre $135,303 (30%)

$40,591

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,591

Economia estimada de impostos

$4,409

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,600 sqft

Ano de construção:

1957

Tamanho:

960 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7114 W 64th St	3	1	984	-	3,420	1962	$405,000	787
6948 W 63rd Pl	3	2	984	-	3,210	1960	$300,000	54
6016 S Moody Ave	3	1	960	-	3,750	1953	$340,000	33
6534 W 64th Pl	3	1	1,044	-	3,750	1960	$250,000	-
6442 W 64th St	3	2	1,312	-	3,600	1983	$375,000	-
6344 W 64th St	3	1	1,104	-	3,570	1959	$242,000	-
5739 S Merrimac Ave	2	1	899	-	5,000	1954	$185,000	-
6316 W 63rd Pl	3	1	1,020	-	2,925	1962	$300,000	31
6014 W 64th St	3	1	1,152	-	4,696	1960	$324,000	69
6901 W 64th St	2	3	1,100	-	4,185	1960	$323,000	34

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 3,600 sqft

Área construída: 960 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 19-19-205-031

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $22,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $45,000

Valor Avaliado do Terreno: $4,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $175,000

Estimativa de Mercado: $331,304

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/29/21	$0	0%	Bradley Gelushia
07/03/07	$0	0%	Trust 18348

Propriedade

Nome: James Smith

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 6634 W 64th St, Chicago, Il 60638

Anos de Propriedade: 205

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Hancock College Preparatory High School with 9/10 classificação por estrelas