BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6601 Cahoba Dr, Fort Worth, TX 76135, USA

3 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,717

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$947

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$49,717

AirDNA projeta $332/noite com 41% de ocupação ($49,717).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $332 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$946	-$1,893	-$2,840	-$3,787	-$4,734	-$9,468	-$28,404
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,774	$11,852	$18,248	$24,980	$32,064	$73,461	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$119,828	$140,408	$161,771	$183,947	$206,967	$335,951	$1,185,226

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.76%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

16.08%

6601 Cahoba Dr Fort Worth, Texas, 76135-4406

3 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Fort Worth

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$49,717

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$947

Lucro

Revenue

$49,717

Despesas Operacionais

$19,543

Renda Operacional

$30,174

Hipoteca & Impostos

$31,121

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$947

$123,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,250

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.76%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

16.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,210

Imposto predial dedutível

$5,000

Sua dedução total

$50,756

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,756 = $99,244

Impostos sobre $99,244 (30%)

$29,773

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,773

Economia estimada de impostos

$15,227

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