BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6451 W Bell Rd Apt 2001

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$27,653

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,502

Retorno sobre o Investimento

-34.5%

Receita Anual

$27,653

AirDNA projeta $135/noite com 52% de ocupação ($25,640). Airbtics projeta $113/noite com 67% de ocupação ($27,652). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,266	$31,781	$40,097	$46,902
Ocupação	58%	72%	83%	86%
Nightly Rate	$97	$117	$125	$135

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$39,982	$140	76%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Airstream at Arrandale Farms	$43,380	$124	86%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (297)
Private Urban Farm Stay	$28,387	$88	86%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
The Suite in Glendale	$24,894	$96	68%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
The Cottage at Arrandale Farms	$34,560	$93	87%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (346)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$15,478	$126	32%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$34,198	$135	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Close to FINAL FOUR Site! Garage/Pool/Pickleball	$25,859	$122	56%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Basement Bungalow	$32,174	$112	77%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
1 Bedroom Mother-In-Law Suite w/Full Kitchen	$15,526	$101	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-34.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,502	-$3,004	-$4,506	-$6,008	-$7,511	-$15,022	-$45,066
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,502	-$3,004	-$4,506	-$6,008	-$7,511	-$15,022	-$45,066

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-34.53%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-34.53%

6451 W Bell Rd Glendale, Arizona, 85308

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,140

Zestimate

Glendale

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$27,653

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $113 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 41% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

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$29,443

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

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-$1,502

Lucro

Revenue

$27,653

Despesas Operacionais

$15,595

Renda Operacional

$12,058

Aluguel Líquido Efetivo

$13,560

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,502

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-34.53%

Período de Retorno em Dias