BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6401 Nw 164th St, Edmond, OK 73013

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$76,906

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,975

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$76,906

AirDNA projeta $376/noite com 56% de ocupação ($76,905). Airbtics projeta $292/noite com 63% de ocupação ($67,190). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $376 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,750	$72,380	$108,128	$132,764
Ocupação	49%	64%	79%	85%
Nightly Rate	$199	$295	$360	$411

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blissful Staycation- 1 of OKC Favorite Oasis	$61,736	$405	40%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
OKC Oasis with Hot Tub	$107,389	$325	90%	4	2	14	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oklahoma City Escape w/ Patio: 12 Mi to Downtown!	$50,045	$266	46%	4	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Family Home + Back Guest Home	$54,168	$185	80%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Elegant NW Oklahoma City Home w/ Spacious Yard	$83,342	$345	61%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Just Like Home #7:OKC Pool, Basketball & Billiards	$111,746	$465	63%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Family Home in The Greens Golf Course Community	$44,842	$141	78%	4	3	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Cozy and Spacious - Theatre room & 2 living rooms!	$57,554	$185	85%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
"Live Like a Local, Stay Like a Guest"	$61,700	$243	66%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)

Métricas de Retorno

-7.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,974	-$41,949	-$62,923	-$83,898	-$104,872	-$209,745	-$629,235
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Entrada	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Valorização do Imóvel	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Retorno Total	$1,112,025	$1,125,040	$1,139,076	$1,154,161	$1,170,328	$1,268,562	$2,040,753

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.95%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.65%

6401 Nw 164th St Edmond, OK, 73013

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,276/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Edmond

Zoneamento

Leis

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$20,974

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.0%

Retorno sobre o Caixa

$76,906

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $376/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $292/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,124

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$85k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$20,975

Lucro

Receita

$76,906

Despesas Operacionais

$23,678

Renda Operacional

$53,228

Hipoteca & Impostos

$74,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,975

$263,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$263,750

Índice DSCR

Fraco

0.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.95%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.65%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$131,433

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $131,433 = $18,567

Impostos sobre $18,567 (30%)

$5,570

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,570

Economia estimada de impostos

$39,430

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -