BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 63973 Gold Nugget Road, Joshua Tree, CA 92252, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $1,560,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,900

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

$49,900

AirDNA projeta $297/noite com 46% de ocupação ($49,899).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $297 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-20.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$74,900	-$149,800	-$224,700	-$299,600	-$374,500	-$749,000	-$2,247,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000
Entrada	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Valorização do Imóvel	$46,800	$95,004	$144,654	$195,793	$248,467	$536,509	$2,226,529
Retorno Total	$1,531,899	$1,505,203	$1,479,954	$1,456,193	$1,433,967	$1,347,509	$1,539,529

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.37%

Taxa de Capitalização

1.94%

Retorno sobre Investimento

-3.47%

63973 Gold Nugget Rd Joshua Tree, California, 92252

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,482/mês

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Contatar Corretor

Joshua Tree

Zoneamento

Leis

$49,900

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $297/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$74,900

Lucro

Receita

$49,900

Despesas Operacionais

$19,567

Renda Operacional

$30,333

Hipoteca & Impostos

$105,233

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,900

$367,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$312,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$46,800

Total

$367,550

Índice DSCR

Fraco

0.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.37%

Taxa de Capitalização

1.94%

Retorno sobre Investimento

-3.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$74,039

Imposto predial dedutível

$15,444

Sua dedução total

$230,654

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $230,654 = -$80,654

Impostos sobre -$80,654 (30%)

-$24,196

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$24,196

Economia estimada de impostos

$69,196

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