BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 63973 Gold Nugget Road, Joshua Tree, CA 92252, USA

4 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Relatório por:

serdmann1@gmail.com

Receita Anual

$174,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,900

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

$174,046

AirDNA projeta $722/noite com 66% de ocupação ($174,046).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $722 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

13.18% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,900	$87,800	$131,701	$175,601	$219,502	$439,004	$1,317,014
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Entrada	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Valorização do Imóvel	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$379,654	$481,416	$585,377	$691,631	$800,277	$1,383,207	$4,715,182

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.18%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

29.92%

63973 Gold Nugget Rd Joshua Tree, California, 92252

4 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,715/mês

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Contatar Corretor

Joshua Tree

Zoneamento

Leis

$174,046

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$43,900

Lucro

Revenue

$174,046

Despesas Operacionais

$35,706

Renda Operacional

$138,340

Hipoteca & Impostos

$94,440

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,900

$333,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$42,000

Total

$333,000

Índice DSCR

Forte

1.46

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.18%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

29.92%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$66,445

Imposto predial dedutível

$13,860

Sua dedução total

$96,313

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $96,313 = $53,687

Impostos sobre $53,687 (30%)

$16,106

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,106

Economia estimada de impostos

$28,894

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