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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6391 Tempting Choice Ave, Las Vegas, NV 89131

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Receita Anual

$81,259

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,246

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$81,259

AirDNA projeta $412/noite com 54% de ocupação ($81,259). Airbtics projeta $536/noite com 58% de ocupação ($113,547). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $412 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$78,060$119,539$156,750$209,450
Ocupação51%61%67%70%
Nightly Rate$397$512$608$784

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$97,854
$510
50%
532$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$196,295
$768
65%
543$495✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
$159,537
$620
68%
533$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$247,833
$935
70%
532$260✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$44,820
$373
32%
532$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
$143,488
$574
65%
533$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
$110,359
$515
57%
531$340✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
$72,935
$470
40%
533$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (29)
$77,438
$337
58%
553$450✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$81,654
$258
78%
521$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (145)

Métricas de Retorno

-7.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$22,246-$44,492-$66,738-$88,984-$111,230-$222,460-$667,381
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Entrada$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Valorização do Imóvel$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Retorno Total$1,188,003$1,202,065$1,217,216$1,233,488$1,250,916$1,356,641$2,184,651

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.86%

Taxa de Capitalização

4.85%

Retorno sobre Investimento

8.67%

property-location

6391 Tempting Choice Ave Las Vegas, NV, 89131

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Est. $5,636/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,246

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$81,259

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $412/noite com 54% de ocupação ($81,259.48). Airbtics projeta $536/noite com 58% de ocupação ($113,547).

Top 61% dos comparáveis

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$123,221

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$536

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$110k

$175k

$250k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$22,246

Lucro

Receita

$81,259

Despesas Operacionais

$24,244

Renda Operacional

$57,016

Hipoteca & Impostos

$79,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,246

$283,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$235,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$35,250

Total

$283,000

Índice DSCR

Fraco

0.72

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.86%

Taxa de Capitalização

4.85%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$55,767

Imposto predial dedutível

$11,632

Sua dedução total

$275,721

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $275,721 = -$125,721

Impostos sobre -$125,721 (30%)

-$37,716

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$37,716

Economia estimada de impostos

$82,716

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -