BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 62250 Campanula St, Joshua Tree, CA 92252, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,881

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$412

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$63,881

AirDNA projeta $395/noite com 62% de ocupação ($89,448).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $330 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$411	-$823	-$1,235	-$1,647	-$2,059	-$4,119	-$12,358
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$463,088	$476,581	$490,491	$504,831	$519,613	$600,642	$1,079,909

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.23%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

8.99%

62250 Campanula St Joshua Tree, California, 92252

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Joshua Tree

Zoneamento

Leis

$63,881

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $395/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$412

Lucro

Receita

$63,881

Despesas Operacionais

$28,094

Renda Operacional

$35,787

Hipoteca & Impostos

$36,199

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$412

$179,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$80,000

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$179,000

Índice DSCR

Fraco

0.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.23%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

8.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,580

Imposto predial dedutível

$4,500

Sua dedução total

$57,457

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,457 = $92,543

Impostos sobre $92,543 (30%)

$27,763

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,763

Economia estimada de impostos

$17,237

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