BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 612 Riverview Rd Ext, Lexington, NC 27292, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$46,897

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,155

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$46,897

AirDNA projeta $214/noite com 60% de ocupação ($46,897).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.3% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,154	$4,309	$6,463	$8,618	$10,772	$21,545	$64,635
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,723	$7,676	$11,873	$16,328	$21,059	$49,464	$303,200
Entrada	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Valorização do Imóvel	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Retorno Total	$93,047	$110,866	$129,280	$148,314	$167,996	$277,154	$984,568

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.3%

Taxa de Capitalização

7.31%

Retorno sobre Investimento

18.41%

612 Riverview Rd Ext Lexington, North Carolina, 27292

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,818/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Parker

Realtor at Keller Williams

$46,897

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,155

Lucro

Revenue

$46,897

Despesas Operacionais

$19,177

Renda Operacional

$27,721

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,155

$93,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$93,670

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.3%

Taxa de Capitalização

7.31%

Retorno sobre Investimento

18.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$36,289

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,289 = $113,711

Impostos sobre $113,711 (30%)

$34,113

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,113

Economia estimada de impostos

$10,887

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com