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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6100 W 94th St, Los Angeles, CA 90045, USA

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$27,174

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,676

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$27,174

AirDNA projeta $124/noite com 60% de ocupação ($27,174).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $124 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-12.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$9,675-$19,351-$29,026-$38,702-$48,377-$96,755-$290,266
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,947$6,076$9,398$12,925$16,669$39,154$240,000
Entrada$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Valorização do Imóvel$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$62,271$64,995$68,189$71,875$76,074$105,573$437,912

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.81%

Taxa de Capitalização

3.52%

Retorno sobre Investimento

3%

property-location

6100 W 94th St Los Angeles, California, 90045

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Est. $1,439/mês

Agent

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Realtor at Keller Williams

Los Angeles

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Leis


Dados de Mercado

$27,174

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$9,676

Lucro

Revenue

$27,174

Despesas Operacionais

$16,613

Renda Operacional

$10,562

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,676

$75,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,500

Índice DSCR

Fraco

0.52

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.81%

Taxa de Capitalização

3.52%

Lucro (Cumulativo)

-$9,676

$2,947

$6,500

$9,000

$0

Ganho Total

$2,272

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$40,293

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,293 = $109,707


Impostos sobre $109,707 (30%)

$32,912

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,912


Economia estimada de impostos

$12,088

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