BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 610 W 42nd St, New York, NY 10036, USA

1 quartos • 3 banheiros • 4 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$172,121

Lucro (Fluxo de Caixa)

$82,700

Taxa de Capitalização

17.1%

Receita Anual

$172,121

AirDNA projeta $725/noite com 65% de ocupação ($172,121).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $725 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

43.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$82,699	$165,399	$248,099	$330,799	$413,499	$826,999	$2,480,999
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$906,699	$1,014,119	$1,122,281	$1,231,207	$1,340,919	$1,902,133	$4,422,809

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.81%

Taxa de Capitalização

17.08%

Retorno sobre Investimento

60.69%

610 W 42nd St New York, New York, 10036

1 quartos • 3 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Realtor at Keller Williams

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

$172,121

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $725/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$82,700

Lucro

Receita

$172,121

Despesas Operacionais

$35,456

Renda Operacional

$136,665

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$82,700

$188,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$4,750

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$188,750

Índice DSCR

Forte

2.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.81%

Taxa de Capitalização

17.08%

Retorno sobre Investimento

60.69%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

-$2,790

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$2,790 = $152,790

Impostos sobre $152,790 (30%)

$45,837

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,837

Economia estimada de impostos

-$837

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