BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 606 Westminster Dr, Greensboro, NC 27410, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,142

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,335

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$61,142

AirDNA projeta $279/noite com 60% de ocupação ($61,141).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $279 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

45.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,335	$18,670	$28,006	$37,341	$46,677	$93,354	$280,063
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$421,335	$443,030	$465,097	$487,545	$510,386	$630,920	$1,250,968

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.26%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

134.62%

606 Westminster Dr Greensboro, North Carolina, 27410-4628

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Greensboro

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$61,142

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $279/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$9,335

Lucro

Receita

$61,142

Despesas Operacionais

$21,028

Renda Operacional

$40,113

Hipoteca & Impostos

$30,778

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,335

$20,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$20,625

Índice DSCR

Forte

1.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.26%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

134.62%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,814

Imposto predial dedutível

$4,400

Sua dedução total

$26,957

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,957 = $123,043

Impostos sobre $123,043 (30%)

$36,913

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,913

Economia estimada de impostos

$8,087

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