BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 604 Wedgedale Ave, Greensboro, NC 27403, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,607

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,226

Taxa de Capitalização

13.1%

Receita Anual

$86,607

AirDNA projeta $312/noite com 76% de ocupação ($86,606).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

25.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,225	$60,451	$90,677	$120,903	$151,128	$302,257	$906,773
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,666	$9,620	$14,880	$20,464	$26,393	$61,994	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$144,142	$193,999	$244,603	$295,984	$348,177	$622,612	$2,059,723

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.18%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre Investimento

40.95%

604 Wedgedale Ave Greensboro, North Carolina, 27403-1087

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

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Greensboro

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$86,607

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$30,226

Lucro

Revenue

$86,607

Despesas Operacionais

$24,339

Renda Operacional

$62,268

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,226

$120,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$120,000

Índice DSCR

Forte

1.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.18%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre Investimento

40.95%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$18,315

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,315 = $131,685

Impostos sobre $131,685 (30%)

$39,505

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,505

Economia estimada de impostos

$5,495

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