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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6037 Turtle River Ave, Las Vegas, NV 89156, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $215,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,156

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,104

Taxa de Capitalização

18.0%

Receita Anual

$51,156

AirDNA projeta $298/noite com 47% de ocupação ($51,156).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

917.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$21,104$42,208$63,313$84,417$105,522$211,044$633,134
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$215,000$215,000$215,000$215,000$215,000$215,000$215,000
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$6,450$13,093$19,936$26,984$34,243$73,942$306,861
Retorno Total$242,554$270,302$298,249$326,402$354,766$499,986$1,154,996

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

917.18%

Taxa de Capitalização

18%

Retorno sobre Investimento

1,312.24%

property-location

6037 Turtle River Ave Las Vegas, Nevada, 89156-4790

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Est. $1,031/mês

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Las Vegas

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Dados de Mercado

$51,156

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $298/noite com 47% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$21,104

Lucro

Receita

$51,156

Despesas Operacionais

$12,455

Renda Operacional

$38,701

Hipoteca & Impostos

$17,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,104

$2,301

Investimento em Dinheiro

Entrada

$0

Reformas & Mobília

$2,301

Custos de Fechamento

$0

Total

$2,301

Índice DSCR

Forte

2.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

917.18%

Taxa de Capitalização

18%

Lucro (Cumulativo)

$21,104

$215,000

$2,301

$6,450

$0

Ganho Total

$30,195

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,755

Imposto predial dedutível

$2,129

Sua dedução total

-$30

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30 = $150,030


Impostos sobre $150,030 (30%)

$45,009

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,009


Economia estimada de impostos

-$9

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