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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6036 S Cuprite Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,424

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$60,777

AirDNA projeta $320/noite com 52% de ocupação ($60,776).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $320 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-4.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,424-$14,848-$22,272-$29,696-$37,120-$74,241-$222,724
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Entrada$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Valorização do Imóvel$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Retorno Total$713,575$727,781$742,636$758,159$774,371$866,499$1,476,359

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.38%

Taxa de Capitalização

5.68%

Retorno sobre Investimento

12.06%

property-location

6036 S Cuprite Trail Flagstaff, Arizona, 86001-6826

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $3,357/mês

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Flagstaff

Zoneamento


Leis

$60,777

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $320/noite com 52% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$7,424

Lucro

Receita

$60,777

Despesas Operacionais

$20,981

Renda Operacional

$39,796

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,424

$169,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$169,500

Índice DSCR

Fraco

0.84

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.38%

Taxa de Capitalização

5.68%

Lucro (Cumulativo)

-$7,424

$560,000

$8,500

$21,000

$0

Ganho Total

$20,453

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,223

Imposto predial dedutível

$6,930

Sua dedução total

$77,945

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,945 = $72,055


Impostos sobre $72,055 (30%)

$21,617

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,617


Economia estimada de impostos

$23,383

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