BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 603 Winston Ln A, Belgrade, MT 59714

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $515,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,778

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$51,313

AirDNA projeta $230/noite com 50% de ocupação ($42,003). Airbtics projeta $223/noite com 63% de ocupação ($51,313). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,662	$50,767	$74,489	$93,842
Ocupação	54%	65%	74%	80%
Nightly Rate	$169	$206	$267	$311

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mountain View Three Bedroom Townhome	$44,476	$248	49%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Live the Montana dream in this NEW Home & King Bed	$67,027	$237	76%	3	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern rustic 3 BR home close to Bozeman	$52,669	$194	71%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Townhome Near Bozeman Airport	$49,211	$201	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Clean, nicely furnished home(longtrm rent possible	$46,911	$350	31%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Spacious family retreat w/fireplace near airport	$50,581	$168	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
House, garage & yard within 5 minutes of airport.	$67,128	$267	67%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The_Belgrade_Cottage	$42,184	$148	74%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Tasteful Townhouse in Belgrade, MT!	$48,793	$161	78%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Gallatin Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$64,512	$289	59%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
THREE BEDROOM, 2.5 BATH, DECK, GARAGE, W/D.	$37,165	$170	57%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
THREE BDRMS, 2.5 BATH, DECK, HOT TUB, GARAGE W/D.	$42,387	$180	61%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Teddys Townhouse- New Modern Townhome in Belgrade	$52,881	$269	51%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mountain Joy Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$47,611	$233	54%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Mountain Time - Three Bedroom Home	$42,492	$272	41%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern 3-bedroom townhome, fireplace & luxury beds	$64,069	$275	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Belgrade Vacation Rental w/ Mountain Views!	$67,387	$366	49%	3	3	4	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home minutes from BZN	$55,466	$180	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute Cottage WITH A Game ROOM	$33,419	$122	70%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
*Almost New Home with A/C! 5 Minutes to Airport!	$51,849	$244	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing spacious ranch home is your Montana base	$61,881	$234	70%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Spacious Montana Getaway Home	$53,930	$208	69%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Relax in this country home on 10 acres (hot tub)	$79,504	$283	75%	3	2	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Parkside Chalet 🏡 With Hot Tub & King beds 👑	$111,675	$350	85%	3	2	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mountain View Haven in Belgrade	$72,020	$180	99%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquility Base for your mountain adventures	$35,456	$222	42%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Experience 5 Star Saddleview By BZN. A rare find!	$51,963	$307	45%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Beautiful Montana Home w/ Panoramic Mountain Views	$44,964	$197	61%	3	2	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
House- 2 min from BZN Airport	$49,626	$202	64%	3	2	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sunny & Stylish Garden Home	$44,008	$160	70%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Belgreat Townhome	$45,943	$163	75%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Retreat in Belgrade, MT	$42,745	$171	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
West Shore Retreat	$33,121	$156	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire house by Bozeman airport	$51,950	$168	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Beautiful cozy artsy pad w/King bed & pool table	$67,378	$218	82%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-Bed Home in Belgrade - A	$60,439	$235	68%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy Belgrade Home, King Bed, Close to Airport	$53,330	$205	69%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
West shore retreat #2	$32,687	$166	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Farmhouse on 2 lovely acres - Pets Allowed	$100,508	$374	72%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy fireplace \| Easy airport access \| Themed 3bds	$21,479	$163	36%	3	3	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-2.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,777	-$7,555	-$11,333	-$15,111	-$18,889	-$37,778	-$113,335
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Entrada	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Valorização do Imóvel	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Retorno Total	$526,672	$538,807	$551,420	$564,525	$578,136	$654,338	$1,136,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.97%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

13.17%

603 Winston Ln A Belgrade, MT, 59714

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,470/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,777

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.0%

Retorno sobre o Caixa

$51,313

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,570

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$3,778

Lucro

Receita

$51,313

Despesas Operacionais

$20,351

Renda Operacional

$30,962

Hipoteca & Impostos

$34,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,778

$126,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,450

Total

$126,950

Índice DSCR

Fraco

0.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.97%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

13.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,442

Imposto predial dedutível

$5,098

Sua dedução total

$55,971

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,971 = $94,029

Impostos sobre $94,029 (30%)

$28,209

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,209

Economia estimada de impostos

$16,791

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -