BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6019 Sunnyside Dr, Fort Worth, TX, 76119

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $61,600

BNB

Calc

Relatório por:

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123123 123

Receita Anual

$40,659

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,538

Taxa de Capitalização

35.2%

Receita Anual

$40,659

AirDNA projeta $242/noite com 46% de ocupação ($40,658). Airbtics projeta $174/noite com 56% de ocupação ($35,589). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,233	$38,726	$55,125	$71,437
Ocupação	43%	57%	71%	79%
Nightly Rate	$138	$174	$200	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Home Near TCU, ATTStadium	$26,882	$137	48%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
River view scenic home	$30,704	$242	33%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Maison EMN	$36,132	$148	61%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful New DFW 3BR 2BA Home Near AT&T Stadium	$37,026	$208	44%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy quiet home near fun venues.	$33,158	$126	71%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Near Hwys & FTWpets ok 3bdrm*remodeled	$22,696	$117	53%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Green Door Getaway!! AT&T Stadium, 6Flags, +++	$39,748	$181	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Cowtown Casa- Ft Worth/Arlington	$37,880	$161	59%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Hendricks Place	$38,322	$172	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Alojamiento entero en Arlington	$41,768	$200	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
A Home Away From Home	$57,182	$198	74%	3	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic 3 Bedroom Home in Heart DFW w/Gameroom+	$49,537	$184	67%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Cozy 3 bedrooms near downtown Fort Worth	$25,629	$95	67%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
One of a kind 10 min from AT&T Stadium 3BR2BA Home	$39,625	$177	57%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
City Escape Away from Home - 5 Mins from Downtown	$69,010	$254	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Your Perfect Getaway in the Heart of Texas!	$30,253	$138	57%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Bright & Lavish 3 BR Entire Home - In Arlington	$35,686	$150	65%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
The spot *	$51,940	$189	73%	3	2	2	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy 3-BR T/H near A&t Stadium/ Globe Life Field	$15,202	$240	16%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Golfer’s ‘Par’adise	$56,410	$200	74%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
LotusCorner 3br/2.5b	$21,192	$193	30%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
FunkyTown Getaway	$34,407	$119	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Rosita's Lonestar Ranch	$33,306	$140	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Contemporary Cutie - Bright & Spacious!	$28,470	$136	49%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Comfort Stay free 5 min walk parking to At&T STDM	$30,064	$201	36%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Generous space, up to 26% off - walk downtown!	$65,773	$219	80%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious luxury loft, stroll to downtown!	$71,334	$211	88%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Wooded retreat w/ fire pit \| near I-30 + I-20	$65,020	$201	83%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Heart Of Downtown FT. Worth! FREE Parking. Clean!	$24,630	$126	43%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Crooked Lane House Fort worth	$42,527	$137	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beautiful 3 BR close to Downtown Fort Worth	$12,667	$95	32%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Spacious stay in downtown Fort Worth.	$35,168	$154	57%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (20)
The Landing Pad – Your Gateway to All the Action!	$27,857	$200	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Southern Cute Cozy 3 bed 2 bath entire home	$25,437	$139	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
A-Star Ruby	$46,209	$161	73%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (156)
CityCentral, Gameroom, Gym, PatioOasis, ModernStay	$68,911	$233	72%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Green house	$17,721	$196	22%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Cozy Home - Private parking, AT&T, Ranger Stadium	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
A Cozy Fort Worth Getaway!	$21,694	$146	37%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
3bd/ 2b Modern House -Close to Downtown	$34,644	$165	55%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

75.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,537	$35,075	$52,613	$70,151	$87,689	$175,379	$526,138
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$605	$1,247	$1,929	$2,653	$3,422	$8,039	$49,280
Entrada	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320
Valorização do Imóvel	$1,848	$3,751	$5,711	$7,731	$9,811	$21,185	$87,919
Retorno Total	$32,311	$52,395	$72,575	$92,857	$113,243	$216,924	$675,658

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

75.69%

Taxa de Capitalização

35.21%

Retorno sobre Investimento

86.28%

6019 Sunnyside Dr Fort Worth, Texas, 76119-4477

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $295/mês

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$61,600

Zestimate

Fort Worth

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$40,659

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $174 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 44% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,003

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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$17,538

Lucro

Revenue

$40,659

Despesas Operacionais

$18,966

Renda Operacional

$21,693

Hipoteca & Impostos

$4,155

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,538

$23,168

Investimento em Dinheiro

Entrada

$12,320

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$1,848

Total

$23,168

Índice DSCR

Forte

5.22

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

75.69%

Taxa de Capitalização

35.21%

Retorno sobre Investimento

86.28%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,924

Imposto predial dedutível

$610

Sua dedução total

-$10,193

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,193 = $160,193

Impostos sobre $160,193 (30%)

$48,058

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,058

Economia estimada de impostos

-$3,058

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